老家宅基地，被邻居偷偷过户在他们名下，要怎么处理?

[律师回复]起诉状 一 般 是委 托 律 师 起 草 这种情况

[律师回复]你好，主要争议是什么呢？

[律师回复]宅基地及巷道纠纷属于土地使用权争议。根据《土地管理法》，土地使用权争议应先由当事人协商解决；协商不成的，可以向当地人民政府申请调解或裁决。若对调解或裁决结果不满，可向人民法院提起诉讼。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况首先要明确土地的性质和归属。如果土地是婚前娘家分配的，婚后被高速占用，那么补偿款原则上应该属于土地的原权利人。如果哥嫂不给，可以先和他们协商，看看能不能和平解决。如果协商不成，可以收集相关证据，比如土地分配证明、占用补偿通知等，然后向法院提起诉讼，要求合理分配补偿款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况肯定是违法的呀。没有宅基地和建房许可证，房子盖在马路上，这属于违法建筑。首先，建房得有合法的土地使用权和相关审批手续，这是基本要求。其他方面，这种行为可能会对公共道路通行、城市规划等造成影响。解决办法是，及时向当地相关管理部门反映情况，他们会依法进行处理，要求拆除违法建筑，恢复道路原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]永川区农村宅基地转让价格没有统一标准，受地理位置、周边环境等因素影响，且宅基地需连同其上房屋一并在本集体经济组织成员间转让。 一般来说，靠近城区、景区或产业园区的宅基地，因地段好，转让价格较高，单户流转费可达10 - 20万元，折算下来每平方米可能达数千元。而偏远乡镇的宅基地价格较低，单户流转费约5 - 10万元，每平方米几百元左右。也可参考永川区征收集体土地区片综合地价，Ⅰ区片为5.79万元/亩（约868.5元/平方米），Ⅱ区片为5.6万元/亩（约840元/平方米），Ⅲ区片为5.38万元/亩（约807元/平方米），但具体转让价格还需转让双方协商确定。

[律师回复]宅基地属于集体所有，同村人之间不能买卖宅基地。宅基地的使用权是村民基于集体经济组织成员身份无偿取得的，只能用于建造住宅及其附属设施，不能进行买卖交易。如果村民有改善住房的需求，可以通过合法途径申请新的宅基地，或者对现有房屋进行翻新改造。在处理宅基地相关问题时，要严格遵守法律法规，确保行为合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您可以大概情况说一下

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试和对方协商，看看能不能和平解决，把边界重新确定清楚。如果协商不成，可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同纠纷和相邻关系的相关规定，向法院提起诉讼，要求对方停止侵权，恢复原状，赔偿损失等。在诉讼过程中，准备好书面兑换契约等相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你姐姐的情况要综合多方面来看。首先宅基地使用权是基于家庭成员身份而享有的如果她离婚后户籍仍在原村集体且未另获宅基地那么在符合规划等条件下她有权在老宅基地建房。其他方面比如建房是否符合当地土地利用规划和村庄规划也很关键。再次建议你姐姐先和村里沟通看看是否支持她的建房计划同时咨询当地相关机构了解具体政策和流程。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。