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(咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充
咨询解答:24974条
根据您描述的情况,我理解您在与租房中介的纠纷中受到了不当对待。针对您的问题,我简要分析如下:
关于追回违约金的问题,关键要看中介收取违约金是否有合同依据。如果中介以威胁手段强行收取不合理费用,可能涉嫌违法。建议您先整理好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据。根据《民法典》相关规定,显失公平的违约金条款是可以主张撤销的。
至于精神损害赔偿,司法实践中认定标准较严格,需要证明对方行为确实给您造成了严重精神损害。比如有医院诊断证明等材料会更有说服力。单纯的情绪困扰较难获得支持。
建议您采取以下步骤:
1. 立即收集保存所有证据(合同、转账记录、录音、聊天记录等)
2. 先通过书面形式向中介公司正式投诉
3. 同时可以向当地住建部门举报中介违规行为
4. 如果金额较大或协商无果,可以考虑提起诉讼
需要提醒的是,这类纠纷中证据至关重要。如果方便的话,您可以补充说明下中介具体采取了哪些威胁手段,以及违约金金额等情况,这样能给您更具体的建议。
2025-04-24 21:30:48 回复