侵占罪中侵占房屋如何判定

法律分析：
（1）判定侵占房屋构成侵占罪，合法占有前提是重要考量因素。以租赁、借用等合法方式取得房屋占有权，与一开始就以非法占有为目的获取房屋的情况不同，前者才可能涉及侵占罪判定。
（2）拒不退还行为也是关键。当房屋所有权人提出退还要求，行为人明确拒绝或采用拖延、不配合等手段，这符合侵占罪中“拒不退还”的特征。
（3）数额较大标准虽无统一规定，但实践中会结合房屋价值、当地经济水平等综合判断。只有同时满足上述三个条件，才可能构成侵占罪，房屋所有权人可通过刑事自诉追究责任。

提醒：
侵占房屋案件复杂，不同情况法律适用有别，建议咨询专业法律意见以准确分析。

（一）判定侵占房屋构成侵占罪，可从以下步骤操作：
1.确认占有前提：核实行为人最初获取房屋占有的方式，查看是否通过租赁、借用等合法途径。若一开始就有非法占有的意图而取得房屋，那就不符合侵占罪的构成条件。
2.确定拒不退还行为：当房屋所有权人提出退还要求时，留意行为人是否明确拒绝，或者采用拖延、不配合等手段。
3.考量数额标准：由于法律没有统一明确房屋侵占“数额较大”的标准，所以要结合房屋价值和当地经济水平等因素综合判断。

（二）若经判断满足上述条件，房屋所有权人可收集相关证据，向法院提起刑事自诉，以追究行为人的刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

判定侵占房屋是否构成侵占罪，可从这几方面考量：
一是看占有前提。行为人若通过租赁、借用等合法方式占有房屋，才可能构成此罪；若一开始就有非法占有目的，则不构成。
二看是否拒不退还。房屋所有权人要求退还时，行为人明确拒绝或拖延、不配合，就符合这一条件。
三看是否数额较大。虽无统一标准，但实践中会结合房屋价值和当地经济水平判断。
满足以上条件，可能构成侵占罪，所有权人可刑事自诉追究责任。

结论：
判定侵占房屋是否构成侵占罪，需考量行为人是否合法占有房屋、有无拒不退还行为以及是否达到数额较大标准，满足条件可能构成该罪，所有权人可刑事自诉追责。
法律解析：
根据法律规定，构成侵占房屋类的侵占罪有严格条件。一是行为人需先合法占有房屋，若一开始就有非法占有目的则不符合；二是在所有权人要求退还时，行为人有拒不退还的表现；三是要达到数额较大标准，虽无统一规定，但实践会结合房屋价值和当地经济水平判断。满足这些条件，就可能构成侵占罪。《中华人民共和国刑法》规定侵占罪属于亲告罪，房屋所有权人可通过刑事自诉的方式让行为人承担刑事责任。如果大家在生活中遇到类似房屋侵占问题，不确定是否构成犯罪以及如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

判定侵占房屋是否构成侵占罪需综合多方面考量。构成侵占罪要求行为人先合法占有房屋，如通过租赁、借用等方式获得占有权，若初始就以非法占有为目的则不构成。同时，要有拒不退还的行为，在所有权人要求退还时明确拒绝或拖延。并且要达到数额较大标准，法律虽未统一明确规定，但实践中结合房屋价值、当地经济水平等判断。满足这些条件，就可能构成侵占罪，所有权人可通过刑事自诉追究责任。

解决措施和建议如下：
1.房屋所有权人在出租、出借房屋时，签订详细规范的合同，明确双方权利义务。
2.发现对方有侵占迹象，及时沟通协商要求退还，保留好相关证据。
3.若协商无果且符合侵占罪构成条件，及时通过刑事自诉维护自身权益。