租赁合同变更算不算违约

1.双方协商一致变更租赁合同，依据自愿原则，变更有效不算违约，双方按新合同履行义务。
2.一方擅自变更合同，构成违约。租赁合同是双方合意达成的，不能随意更改，违约方要担责，如继续履约、补救或赔偿。
3.像房东未协商就提租金，属擅自变更构成违约。所以，变更是否经协商是关键。

结论：
租赁合同变更是否违约取决于是否经双方协商一致，协商一致变更不算违约，擅自变更构成违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合同遵循自愿原则，若租赁合同双方协商一致对合同进行变更，该变更合法有效，双方应按变更后的合同履行义务，这种情况不算违约。而租赁合同是双方意思表示一致的协议，任何一方不得随意变更，若一方未经对方同意擅自变更合同，就构成违约，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如房东未与租客协商，单方面提高租金，就属于擅自变更合同构成违约。在遇到租赁合同变更相关法律问题时，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

租赁合同变更是否违约取决于是否经双方协商一致。双方协商一致变更合同，依自愿原则，变更合法有效，不算违约，双方按变更后合同履行义务。若一方擅自变更合同，构成违约，因租赁合同是双方意思表示一致的协议，任何一方不得随意变更，违约方需承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.双方在有变更合同的想法时，应及时沟通协商，达成一致后以书面形式确定变更内容，避免后面纠纷。
2.若一方擅自变更合同，另一方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任，如无法协商解决，可通过法律途径维护自身权益。
3.签订租赁合同时，可明确约定合同变更的条件和程序，降低违约风险。

法律分析：
（1）当租赁合同双方协商一致对合同进行变更时，遵循自愿原则，这种变更具有合法性和有效性，不构成违约行为，双方需按照变更后的合同履行相应义务。这体现了合同的自治性，双方在平等自愿基础上对合同内容进行调整。
（2）若一方在未取得对方同意的情况下擅自变更合同，这违反了合同是双方意思表示一致达成的协议这一原则，属于违约行为。违约方需要承担违约责任，具体形式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿对方损失等。比如房东单方面提高租金，而未与租客协商，就是典型的擅自变更合同违约行为。

提醒：
进行租赁合同变更时，务必与对方协商并达成一致，形成书面协议。若遇到对方擅自变更合同情况，可通过法律途径维护自身权益，复杂案情建议咨询进一步分析。

（一）若双方协商一致变更租赁合同，这不算违约，双方需按变更后的合同履行。比如租客和房东都同意延长租赁期限，那么就应按新约执行。
（二）若一方未经对方同意擅自变更合同，构成违约，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。像房东私自提高租金就属此类。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。