楼下部分下水管漏水谁负责

1.若在质保期内，因房屋建筑质量问题漏水，由开发商负责维修和承担费用。

2.若楼上业主使用不当，如故意损坏、异物堵塞致漏水，楼上业主担责维修和赔偿。

3.若公共下水管因自然老化漏水，物业用维修基金修公共区域部分。

4.难定责任主体时，可申请专业鉴定。先友好协商，协商不成收集证据起诉。

结论：
楼下部分下水管漏水责任认定需根据不同情况确定，可能由开发商、楼上业主、物业负责，难以确定时可鉴定，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在不同情形下下水管漏水责任划分明确。若因房屋建筑质量问题且在质保期内，开发商作为建筑的提供者，有义务对质量问题负责，承担维修和费用。楼上业主使用不当造成漏水，基于过错责任原则，楼上业主应承担维修和赔偿责任。公共区域的公共下水管因自然老化等问题漏水，物业对公共区域有维护职责，可使用维修基金维修。当难以确定责任主体时，申请专业机构鉴定能科学确定漏水原因和责任方。各方先友好协商解决问题，若协商不成，收集证据向法院起诉是维护权益的合法途径。如果您在生活中遇到下水管漏水责任认定的问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

楼下部分下水管漏水责任认定需具体情况具体分析。因房屋建筑质量问题且在质保期内，开发商承担维修及费用；楼上业主使用不当造成漏水，楼上业主担责；自然老化致公共下水管漏水，物业用维修基金维修；难以确定责任主体，可申请专业鉴定。

解决措施和建议如下：
1.若在质保期内发现建筑质量问题导致漏水，及时联系开发商沟通维修事宜。
2.楼上业主使用不当造成的漏水，楼下业主可与楼上业主协商赔偿和维修，明确责任。
3.对于公共区域自然老化漏水，业主可要求物业及时启用维修基金维修。
4.难以确定责任主体时，尽快申请专业鉴定。各方先友好协商，协商不成收集证据向法院起诉。

法律分析：
（1）房屋在质保期内，因建筑质量问题致使楼下部分下水管漏水，开发商需承担维修和费用，这是基于其对房屋质量的保证义务。
（2）楼上业主使用不当造成漏水，如故意损坏管道、排水异物堵塞，楼上业主有责任进行维修并赔偿损失，这体现了过错责任原则。
（3）公共下水管因自然老化等原因漏水，且属于物业负责的公共区域，物业应使用维修基金维修，物业对公共区域有维护管理职责。
（4）难以确定责任主体时，可申请专业机构鉴定确定原因和责任方。各方先协商，协商不成可收集证据起诉，通过法律途径解决纠纷。

提醒：
遇到下水管漏水问题，要及时固定证据。各方协商时保留记录，若需鉴定要找有资质机构。不同案情责任认定有差异，建议咨询进一步分析。

（一）遇到楼下部分下水管漏水情况，先判断是否在房屋质保期内且属于建筑质量问题，若是则联系开发商，要求其负责维修并承担费用。
（二）排查是否是楼上业主使用不当造成，如有故意损坏管道、排水异物堵塞等情形，与楼上业主沟通，让其承担维修和赔偿责任。
（三）确认是否为公共下水管因自然老化等原因漏水，若是物业负责维护的公共区域部分，督促物业使用维修基金维修。
（四）若难以确定责任主体，申请专业机构鉴定，之后各方友好协商。协商不成的，收集相关证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业有义务对公共区域的设施进行维修养护，所以因自然老化等原因导致公共下水管漏水，物业需按规定使用维修基金维修。