开发商在对房子抵押之后卖出，且房子金额较大，违法吗？

[律师回复]根据您的描述，如果房屋验收时发现不符合合同约定的标准或法定标准，确实可以通过法律途径维权。我简单分析一下关键点：首先需要明确不符合标准的具体情况。如果是明显的质量问题（比如墙面开裂、水电不通等），开发商应当负责整改。若开发商拒不整改或整改不到位，可以起诉要求继续履行合同义务或赔偿损失。建议您先做好以下准备：1)保存好购房合同和验收记录；2)对房屋问题进行拍照录像；3)通过书面形式（如EMS）正式向开发商发函要求整改。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，或者直接向法院起诉。法律依据主要是《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中明确规定开发商交付的房屋应当符合约定标准。建议您先尝试与开发商协商解决，同时注意收集证据。如果问题比较严重或对方态度恶劣，可以考虑委托律师介入处理。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，根据你的情况，需要进一步了解！

[律师回复]房产可以赠与非亲属，该行为合法有效，但需遵循特定流程，且相比亲属间赠与要缴纳更高额税费，同时赠与行为的撤销也有明确法律限制，

[律师回复]协商不成，可以收集证据到法院起诉要求支付 可电帮你研究下

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]谁的宅基地一般地上房屋确权就是谁的

[律师回复]可以继续居住的，只要所有权在你名下就行，如果是租客还有买卖不破租赁呢

[律师回复]需要签订协议约定份额或者房管局登记

[律师回复]广东明岑律所专长于刑事案件、房地产争议、家事矛盾、劳务纠纷及公司法律事务，经手案件逾千宗。凭借丰富诉讼经验与非诉实务能力，切实维护当事人权益，稍后电话联系并支持当面咨询。

[律师回复]小产权房因建设在农村集体土地上、未办理国家认可的产权证明，其交易不受法律全面保护，且交易流程无统一规范，还存在极大安全风险

[律师回复]关于您提到的房屋空置期间的物业费问题，我理解您的实际需求。根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，即使房屋空置，业主仍需缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整个小区，包括公共设施维护、安保等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。不过，有些地区允许空置房屋申请物业费优惠（比如部分地区规定可减免30%）。建议您： 1. 先查看物业服务合同是否有空置优惠条款 2. 向当地房管部门咨询是否有地方性优惠政策 3. 保留好房屋空置的证明（如水电用量记录等）如果确实需要长期空置，也可以考虑与物业公司协商，看能否达成双方都能接受的缴费方案。但完全拒交可能会面临物业起诉的风险。需要的话，我可以帮您具体看看当地政策和合同条款。

[律师回复]你好，方便电话沟通吗？

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]你好，你要咨询什么问题