租房者不按时缴租该怎么办

1.租房者不按时缴租，房东可依合同与法律规定处理。先查看合同中租金支付时间和逾期违约责任约定，若租户逾期，可要求其承担责任，如支付违约金。
2.房东应先催告，可用书面或口头方式，要求租户在合理期限内支付租金。若租户仍未支付，房东有权解除合同，且解除通知到达租户时合同即解除。
3.若租户既不付租金又不配合解约和腾房，房东可诉讼解决。通过诉讼要求租户支付欠付租金、违约金并腾退房屋。
4.诉讼时要注意收集留存证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以保障自身权益。

法律分析：
（1）合同依据：租赁合同中一般有租金支付时间和逾期违约责任的约定，当租房者不按时缴租，房东可依此要求其承担违约责任，比如支付违约金。
（2）催告解除：房东可先以书面或口头形式催告租户在合理期限内付租。若租户仍未支付，房东有权解除合同，且解除合同需通知租户，通知到达时合同解除。
（3）诉讼解决：若租户既不付租也不配合解约和腾房，房东可通过诉讼解决，要求租户支付欠付租金、违约金并腾房。诉讼时要收集留存好租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据。

提醒：处理租房者不按时缴租问题时，务必严格按合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同：确认合同里租金支付时间和逾期违约责任的条款，按约定要求租户承担责任，像支付违约金。

（二）进行催告：用书面或口头形式，让租户在合理期限内支付租金。

（三）解除合同：若租户经催告仍不支付，房东可解除合同，且要通知租户，合同自通知到达时解除。

（四）提起诉讼：租户既不付租金又不配合解约和腾房，房东可起诉，要求其支付欠付租金、违约金并腾房，同时收集留存好租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.先看租赁合同，里面一般有租金支付时间和逾期责任。租户逾期，房东能按合同让其担责，像付违约金。

2.房东可书面或口头催告租户在合理时间付租。若催告后仍不付，房东有权解约，解约要通知租户，通知到达合同即解除。

3.租户既不付租又不配合解约腾房，房东可起诉，要求付租金、违约金并腾房。诉讼时注意留好合同、支付记录、催告通知等证据。

结论：
租房者不按时缴租，房东可依租赁合同要求其承担违约责任，经催告仍不支付可解除合同，还可通过诉讼解决，要求支付欠付租金、违约金并腾退房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的租赁合同受法律保护。合同中约定了租金支付时间和逾期责任，当租户逾期，房东就有依据要求其承担违约责任，像支付违约金。房东先催告租户在合理期限内付租，若租户不履行，房东有权解除合同，且通知到达时合同解除。若租户拒不配合，房东能通过诉讼维权，此时相关证据的收集和留存很关键。若您在房屋租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以合法有效地维护自身权益。