1.自建房买卖价格在符合特定条件时可自主确定，但有相应限制。同一集体经济组织成员间买卖自建房，在遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则下，价格可自行协商，这体现当事人意思自治。
2.向本集体经济组织以外的人尤其是城镇居民出售自建房，交易通常不受法律保护。因为农村宅基地属集体所有，村民只有使用权且禁止向非本集体成员流转，即便约定价格，合同也可能因违法而无效。
3.若存在价格明显不合理、显失公平等情况，受损害方可行使撤销权。
解决措施和建议：同一集体成员交易时应签订规范合同明确价格等条款；避免向非本集体成员出售自建房；交易中发现价格显失公平，受损害方应及时通过法律途径行使撤销权。
法律分析：
（1）同一集体经济组织成员进行自建房买卖时，在遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则的基础上，买卖价格能够由双方自主协商确定，这充分体现了当事人意思自治。
（2）将自建房出售给本集体经济组织以外的人，特别是城镇居民，交易往往不受法律保护。因为农村宅基地归集体所有，村民只有使用权，禁止向非本集体成员流转，即便约定了价格，合同也可能因违反法律强制性规定而无效。
（3）当自建房买卖价格明显不合理、显失公平等，受损害的一方可行使撤销权。
提醒：自建房买卖需明确交易对象是否属同一集体经济组织成员，避免与非本集体成员交易致合同无效，遇价格不合理情况及时维护权益，复杂案情建议咨询分析。
（一）同一集体经济组织成员间买卖自建房，买卖双方可在遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则下，自行协商确定价格。
（二）不要向本集体经济组织以外的人尤其是城镇居民出售自建房，否则交易不受法律保护，即便约定价格，合同也可能因违反法律强制性规定无效。
（三）当出现价格明显不合理、显失公平等情形，受损害方可以行使撤销权维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1.同一集体经济组织成员间买卖自建房，遵循自愿、公平等原则，价格可自主协商，这体现了当事人意思自治。
2.向本集体经济组织以外的人，如城镇居民出售自建房，交易往往不受法律保护。因宅基地属集体所有，禁止向非本集体成员流转，即便约定价格，合同也可能无效。
3.若价格明显不合理、显失公平，受损害方可行使撤销权。
结论：
自建房买卖价格在同一集体经济组织成员间可自主确定，但向本集体经济组织以外人员出售可能致交易不受法律保护，且价格明显不合理时受损害方可行使撤销权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，同一集体经济组织成员买卖自建房，在遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则下，价格可自行协商，这体现了当事人意思自治。然而，农村宅基地归集体所有，村民只有使用权，禁止向非本集体成员流转。所以向本集体经济组织以外的人尤其是城镇居民出售自建房，即便约定了价格，合同也可能因违反法律强制性规定而无效。此外，若交易价格明显不合理、显失公平，受损害方有权行使撤销权。如果您在自建房买卖价格方面有任何疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
