买二手房已经签了合同。交了定金。至今中介也不联系我去办其它事项。和过户贷款啥的？如果退房流程怎么走?

[律师回复]要确认一份协议是否具有法律效力，需从多个关键方面考量。 首先，看协议主体是否具有相应的民事行为能力。比如，完全民事行为能力人签订的协议通常有效；限制民事行为能力人签订的协议，可能需经法定代理人追认才有效；无民事行为能力人独立签订的协议一般无效。 其次，协议内容要符合法律规定，不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，以违法犯罪为内容的协议，肯定不具法律效力。 再者，协议需体现双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，致使意思表示不真实，那么协议的效力可能受影响，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销。 另外，若法律规定某些协议需采用特定形式（如书面形式、公证等），则应符合相应要求。 若你能详细向我描述协议主体、内容、签订背景等关键信息，我能更准确帮你分析其法律效力。

[律师回复]根据中国法律，口头协议在满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件时具有法律效力，但因缺乏书面凭证，实践中存在举证困难、条款模糊、对方否认等风险，尤其涉及大额交易、长期合作或法定书面合同类型（如借款、不动产交易）时，建议优先采用书面形式并保留录音、聊天记录等证据。

[律师回复]合同有没有实际履行了呢？

[律师回复]你好，这边是可以去帮助您的

[律师回复]上午好，这个情况是可以的

[律师回复]具体是什么合同呢？可以加我微137-7812-9723，多说一些细节，我来进行分析

[律师回复]您好，我是律师，可以找我

[律师回复]合同是否已经实际履行？

[律师回复]你好，你具体是什么法律问题咨询？

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听

[律师回复]你好，方便了解一下具体情况吗

[律师回复]你好，方便了解一下具体情况吗

[律师回复]具体情况证据证明，可以退

[律师回复]丈夫签字后去世这一情况，协议通常是有效的，但要综合考虑协议签订的背景、是否存在影响协议效力的特殊因素等情况。

[律师回复]1、合同纠纷处理的方式有： （1）协商，当事人可以沟通解决纠纷； （2）调解，当事人可以请求有关部门进行调解； （3）仲裁，合同约定了仲裁条款或当事人达成了仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁； （4）诉讼，当事人可以向人民法院起诉处理纠纷。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。