(一)若是赠与买房且已过户:先查看是否存在法定可撤销情形,比如受赠人有无严重侵害自己或近亲属权益,有无对自己有扶养义务却不履行,有无不履行赠与合同约定义务等。若有,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内赶紧行使撤销权。
(二)若是借贷买房:赶紧收集能证明是借款性质的证据,先尝试和对方协商让其偿还购房款。要是协商不下来,果断通过诉讼途径解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务 。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
帮他人买房后能否收回房产需依具体法律关系和事实判断。
1. 基于赠与关系且房产已完成过户登记,通常财产权利转移后不能撤销赠与。不过,存在法定可撤销情形,像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等。赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。所以,赠与人要留意这些法定情形,及时维护自身权益。
2. 基于借贷关系帮他人买房,若有证据证明是借款性质,可要求对方偿还购房款项。若协商不成,可通过诉讼解决。在此过程中,要注意保留好相关借款证据,如借条、转账记录、聊天记录等,以增加胜诉几率 。
结论:
帮别人买房后能否收回,取决于赠与或借贷等具体法律关系及事实情况。
法律解析:
基于赠与关系且房产完成过户登记,通常赠与财产权利转移后不可撤销。不过,出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等法定情形时,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若是基于借贷关系,有证据证明是借款性质,就可要求对方偿还购房款项,协商无果可通过诉讼解决。法律关系和事实情况是判定能否收回的关键。倘若你也有类似法律困惑,不确定自己的行为在法律上如何认定,建议及时向专业法律人士咨询,以便维护自身合法权益。
法律分析:
(1)基于赠与关系给他人买房且完成过户登记,财产权利转移后通常不能撤销赠与。不过出现法定可撤销情形时除外,像受赠人严重侵害赠与人及其近亲属合法权益等三种情况。赠与人在知晓或应当知晓撤销事由一年内可行使撤销权。这是对赠与行为稳定性与公平性的平衡,防止随意撤销破坏信赖关系,也保障赠与人权益。
(2)基于借贷关系帮他人买房,有证据证明借款性质的,出借人有权要求对方偿还购房款项。协商不成可通过诉讼解决,法律会依据证据和事实判定借贷关系是否成立,以维护债权人合法权益。
提醒:
确定是赠与还是借贷关系很关键,保留好相关证据,遇到纠纷及时咨询法律专业人士 。
专业解答具体情况需根据实际情况判断。如房地产非犯罪所得,法院不会采取强制措施或没收;如为犯罪收益,则会查封、冻结、划转资产并没收。非法所得应追缴或退赔,被害人财产应归还,违禁品和犯罪工具应没收。没收财物和罚金应上缴国库,不得挪用。
专业解答具体情况需根据实际情况判断。如房地产非犯罪所得,法院不会采取强制措施或没收;如为犯罪收益,则会查封、冻结、划转资产并没收。非法所得应追缴或退赔,被害人财产应归还,违禁品和犯罪工具应没收。没收财物和罚金应上缴国库,不得挪用。
专业解答父母为子女购房是否可收回,需视情况而定。若房产为赠与且已完成赠与手续,通常不可收回。若资金实为父母贷款给子女购房,父母可要求还款,但无法收回房产。若采用“虚贷实售”方式购房且子女未履约,父母有权请求法院执行房产抵债。因此,收回权力取决于购房资金的性质和约定情况。
专业解答父母出资给子女买的房子,如果之前有相关约定,子女违反约定的,父母可以收回赠予给子女的房产,我国法律制度中规定的赠与人可以撤销赠与的情形包括,不履行约定义务或者受赠人做出了一些严重侵害赠与人合法权益的行为,对赠与人有扶养义务却拒绝履行。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯