房贷部分属于夫妻共同财产吗

法律分析：
（1）夫妻关系存续期间办理房贷，房屋及其增值部分原则上为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系中共同财产的认定规则。婚后共同偿还房贷，即便房屋登记在一方名下，若无特殊约定，房屋属于夫妻共同共有。这体现了对婚姻中共同付出的认可。
（2）房屋分割时，先由双方协商，协商不成法院判决，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则。这种判决方式旨在保障婚姻中弱势群体的利益。
（3）尚未归还的房贷作为夫妻共同债务，可双方共同承担或依法院判决分担。债务的处理与财产分割相匹配。
（4）若一方能证明购房款及房贷用婚前个人财产支付，或有明确财产约定归一方，房屋部分不属于夫妻共同财产。这尊重了个人财产权益和双方的约定。

提醒：
涉及房贷房屋财产分割，注意保存好财产来源相关证据，有约定需形成书面材料。

（一）对于想确认房屋是否为夫妻共同财产的情况，要留意购房款及房贷支付来源，查看是否使用了婚前个人财产，以及有无相关财产约定。
（二）若涉及房屋分割，先尝试双方友好协商，明确房屋归属及补偿方式等。
（三）协商无果需诉讼时，要准备好能证明自身权益的证据，如财产支付凭证等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   夫妻关系存续时办的房贷，正常来说，房子及其增值部分算夫妻共同财产。即便只登记在一方名下，婚后共同还贷且无特殊约定，房子也是共同共有。
  
   分割时先协商，协商不成法院判，按照顾子女、女方和无过错方权益原则来。没还完的房贷是共同债务，共同承担或按判决分担。

   要是一方能证明购房款和房贷用的是婚前个人财产，或有明确财产约定归一方，那房子就不算夫妻共同财产。

结论：
夫妻关系存续期间办理的房贷，一般房屋及其增值部分属夫妻共同财产，特殊情况除外。

法律解析：
婚后夫妻共同偿还房贷，即便房屋登记在一方名下，若无特殊约定，房屋为夫妻共同共有。这是因为婚姻关系存续期间，夫妻共同的付出使得房屋价值得以实现和增值。分割时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。尚未归还的房贷是夫妻共同债务，由双方共同承担或依判决分担。不过，若一方能证明购房款及房贷是其婚前个人财产支付，或双方有明确财产约定归一方所有，那么房贷对应的房屋部分就不属夫妻共同财产。这种规定既保护了夫妻双方在婚姻中的付出，也尊重了个人财产权益和双方约定。如果大家在这方面遇到复杂法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。

在夫妻关系存续期间办理房贷，对应的房屋及其增值部分大多属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系中共同生活与财产混同，婚后共同偿还房贷的行为强化了房屋的共同属性。

对此有如下建议：
1. 夫妻双方在购房前可进行充分沟通，明确财产归属意愿。若希望房屋归一方所有，可签订书面财产约定，明确约定房屋产权归属，避免日后纠纷。
2. 若一方以婚前个人财产支付购房款及房贷，应保留好相关证据，如银行转账记录、购房合同等，以证明资金来源为个人财产。
3. 若面临房屋分割，双方应尽量通过协商解决。协商不成需诉诸法律时，要积极提供对自己有利的证据，以便法院公正判决 。