首页 > 法律咨询 > 宁夏法律咨询 > 银川法律咨询 > 银川物业纠纷法律咨询 > 跟物业有纠纷了找哪个部门

跟物业有纠纷了找哪个部门

余* 宁夏-银川 物业纠纷咨询 2025.02.06 11:51:00 429人阅读

跟物业有纠纷了找哪个部门

其他人都在看:
银川律师 房产纠纷律师 银川房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

当和物业发生纠纷的时候呢,首先可以去找当地的房地产行政主管部门,或者是街道办事处、乡镇人民政府,让他们来帮忙协调处理。要是协调之后还是没能解决问题,那我们就可以向仲裁机构去申请仲裁,当然,也可以直接把这个纠纷交给人民法院,让法院来处理。

房地产行政主管部门主要负责管理物业服务企业的资质,还会对它们进行日常的监督等工作呢,在物业纠纷这块,他们也能起到一定的调解作用,给我们一些指导。而街道办事处、乡镇人民政府呢,它们可以借助基层组织的力量,更好地协助我们解决纠纷。

仲裁这种方式比较便捷,也很专业。双方要是在合同里约定了仲裁条款,那就可以通过仲裁来解决纠纷。要是没办法达成仲裁协议,那可就只能通过诉讼的途径,由法院根据法律来作出裁判。

总而言之呢,我们要根据具体的情况,选择合适的部门或者途径去解决和物业之间的纠纷,这样才能更好地维护我们自己的合法权益。

2025-02-06 15:06:03 回复
咨询我

当我们和物业发生纠纷的时候呢,首先可以去找当地的房地产行政主管部门,或者是街道办事处、乡镇人民政府,让他们来帮我们协调处理这个问题。要是经过协调还是没能解决呢,那我们就有两个选择。一是向仲裁机构申请仲裁,二是直接向人民法院提起诉讼。

房地产行政主管部门主要负责对物业服务企业的资质进行管理,还有日常的监督等工作呢,他们在处理物业纠纷方面能起到一定的调解作用,也能给我们一些指导。而街道办事处、乡镇人民政府呢,它们可以借助基层组织的力量,更好地协助我们解决纠纷。

仲裁这种方式相对来说比较便捷,也比较专业。双方在签订合同的时候呢,还可以约定仲裁条款。要是没办法达成仲裁协议,那我们就只能通过诉讼的途径,由法院根据相关法律规定来作出裁判。

总之呢,我们要根据具体的情况,选择合适的部门或者途径去解决和物业之间的纠纷,这样才能更好地维护我们自己的合法权益。

2025-02-06 14:19:54 回复
咨询我

当我们遇到与物业之间的纠纷时,首先可以去寻找当地的房地产行政主管部门,或者是街道办事处、乡镇人民政府,让他们来帮我们进行协调处理。要是经过协调还是没能解决问题,那我们就可以向仲裁机构提交申请,要求进行仲裁,当然,也可以直接朝着人民法院的方向去提起诉讼。

这房地产行政主管部门,主要负责对物业服务企业的资质进行管理呢,还会对它们进行日常的监督之类的工作呢,在物业纠纷这块,也能发挥一定的作用,比如进行调解,给我们一些指导之类的。而街道办事处、乡镇人民政府呢,它们可以依托基层组织的力量,更好地协助我们去解决这些纠纷。

仲裁这种方式呢,相对来说是比较便捷的,而且也比较专业。双方要是在合同里约定好了仲裁条款,那就可以按照这个来。要是没办法达成仲裁协议呢,那就只能通过诉讼的途径,由法院根据法律规定来作出裁判。

总之呢,我们一定要根据具体的实际情况,选择合适的部门或者途径去解决与物业之间的纠纷,这样才能更好地维护我们自己的合法权益。

2025-02-06 13:24:08 回复
咨询我

当遇到与物业之间的纠纷时,首先可以考虑找当地的房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府来进行协调处理。

房地产行政主管部门主要承担着对物业服务企业的资质管理以及日常监督等重要工作,在物业纠纷方面,它能够发挥一定的调解作用,给予相关的指导,帮助双方更好地理解和解决问题。而街道办事处、乡镇人民政府则可以借助基层组织的力量,更贴近居民,能够更有效地协助解决物业纠纷,为双方提供更接地气的解决方案。

仲裁是一种比较便捷且专业的纠纷解决方式,双方在签订物业相关合同的时候,可以约定仲裁条款。这样一旦出现纠纷,就可以按照约定提交给仲裁机构进行仲裁。但如果无法达成仲裁协议,那么就只能通过诉讼的途径来解决纠纷,由法院依据法律规定进行公正的裁判。

总之,在面对与物业的纠纷时,我们要根据具体的情况,合理地选择合适的部门或途径,积极主动地去维护自身的合法权益,让纠纷得到妥善的解决。

2025-02-06 12:05:01 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉(01)根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。(02)物业乱收费可以找哪个部门投诉业主大会成立前,普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后,物业服务收费由业主大会决定,并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。(03)物业断水断电可以找哪个部门投诉?物业断水断电系属违法行为。1、法律没有授权。《物也管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见,物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况,于物业费缴纳与否无关。2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司,根据合同履行的抗辩原则,如果用水用电人不履行缴水电费的义务,则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务,即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人,而非物业公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民。(04)电梯问题可以找哪个部门投诉?按照《物业管理条例》的规定,住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而,住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此,在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求,另一方面,从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行,造成业主的不方便,可以先告诉他们,而后可以找两个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉;2、电梯质量问题,到技术监督局投诉或者立即拨打12020热线进行举报投诉。(05)小区物业占用公共绿化地建停车位,如何维权,向什么部门投诉?根据《物权法》相关规定:1.小区物业公司改公共绿化做车位的,施工前需报相关园林绿化部门和房地产公司审批,未经批准不得擅自更改公共绿化设施;2.改造前须通告所有业主,并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。而且,改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制,停车位收费归全体业主所有,物业公司可以代收代缴,所有收费需平均返还给每位业主,或抵扣每位业主相应的物业费。其中,物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费。如遇以上违规行为,业主可举报至房地产管理局物业管理处,也可向相关园林绿化部门反应。(05)如果物业公司的服务不能让业主满意,业主投诉物业效果也不理想,怎么办?根据《物权法》第七十六条的规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,可以解聘物业公司。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 业主与物业的纠纷找什么部门解决

    专业解答针对房屋物业问题,建议如下:遇问题,向当地房地产管理局物业管理处投诉,该部门负责监管物业行业;投诉前,充分准备,避免口头投诉,选择书面提交材料;查阅与物业公司签订的协议,明确物业公司的职责,提供详实全面的证据。

    2024.09.11 2072阅读
  • 怎么投诉物业公司找什么部门?

    专业解答如果您对物业公司不满或受到不公待遇,可向县级及以上房地产行政部门或房管局投诉。这些机构有权处理房地产相关投诉。物业及其服务企业是房地产使用权的监管机构,业主有权投诉其不当行为。投诉后,相关部门会积极调解处理,以打造舒适和谐的居住环境。

    2024.09.02 2171阅读
  • 物业不管事找什么部门解决

    专业解答核实物业服务企业资质,查阅合同条款了解违约情况。如违约,先与业主委员会交涉并提出申诉,并向房管局提交投诉报告。加强物业招标活动监管,鼓励公开招标选拔具备资质的物业服务公司。常态化监督物业管理活动,包括指导业主协会成立、制定收费规范、制止违法行为、处理投诉和监管维修基金使用。违反规定者将受行政处罚。

    2024.07.26 1953阅读
  • 小区物业不解决问题找哪个部门

    专业解答若物业处理不当,可向房产管理局投诉。投诉途径有:直接向物业、业主委员会、社区或街区政府投诉,或向房产管理局反映。物业公司有专门管理办公室处理投诉,业主委员会可罢免物业,社区和街区政府监管物业,房产管理局则负责监督规范物业行为。

    2024.07.24 6778阅读
  • 物业私自停水停电找哪个部门

    专业解答若物业公司欲对业主实施断电,应先向当地房地产行政主管部门汇报,如地方房屋管理局。业主对断水、断电等威胁行为可向供水、电力公司投诉,并向县级以上房地产部门投诉。对于由此造成的财产损失,业主有权通过法律途径寻求赔偿。

    2024.07.17 2845阅读
  • 物业经济纠纷找什么部门处理

    2025.06.27 1229阅读
  • 房屋漏水物业不管找什么部门投诉?

    律师解析 房屋漏水物业不管可以到住建部门和质监部门投诉。 相关规定是,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

    2025.05.30 1052阅读
  • 投诉物业应该找哪个部门?

    律师解析 投诉物业可以找当地房地产行政部门或房管局。县级以上的房地产行政管理部门以及房管局可以处理房地产有关的投诉,物业以及物业服务企业属于房地产使用中的管理部门,业主在有不满或遭受不公待遇时,可以就物业的行为方式进行投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。

    2025.05.01 1428阅读
  • 房子漏水物业不给解决找哪个部门处理

    律师解析 物业有权负责,房屋漏水找物业和开发商协商解决。 第一步,找物业和开发商协商解决; 第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 第三步,向人民法院提起民事诉讼。

    2025.01.28 1001阅读
  • 房屋漏雨物业不给修需要找哪个部门投诉

    律师解析 如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水,需要大修或者公共改造才能修复的,可以向物业申请房屋维修基金予以维修。 当然,如果业主和物业签订的物业合约中,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的,物业公司也要进行维修。 若物业不配合维修,业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

    2025.01.18 1350阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫