开发商延迟交房算不算违约

解析：
若开发商未能按照原定时间如期交付房屋，则可被视为该开发商构成了违约行为。然而，需要注意的是，这一情况在某些特定情况下可能会有所区别。举个例子来说，当开发商因为除了自身因素之外的外部原因而无法按时交房时，此种状况并不一定直接等同于违法违约。在此种特殊情况下，应当根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定来处理，即当合同一方未能履行或未完全履行其在合同中约定的义务时，应当承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取适当的补救措施以及向受害者进行赔偿等等。当合同一方向另一方明确表示他们将不会履行这份合同的义务，或者其实际行动表明了这点，则受害方可在协议到期之前要求对方承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十五条【债务免除】债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

由于开发商未能按照预定的期限交付建筑物，这种情况在法律上被定义为违约。具体来说，以下两种情况需要分别对待：首先，如果是因为开发商自身之外的因素（如不可抗力）导致房屋延后交付，那么一般情况下不视为违约；其次，如果是由于开发商主观因素或者内部管理不当等问题而造成逾期交付，那么则会被判定为违约行为。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款第五百七十七条做出规定，“当合同发生争议时，有关责任人必须对自身没有全面履行合同义务或违反了合同的约定承担相应的责任”这也就是说，违约者不仅要承担相关赔偿责任，而且还要采取措施来解决问题或对损失进行弥补。如果当事人单方面表明预期违约或是通过自己的行动来表达意志，使违约成为事实的话，那么另一方有权在履行期届满之日之前向该当事人主张承担合同所规定的违约责任。

开发商未能按照双方约定的时间交付房屋即视为违约。通常情况下，若因开发商自身原因所致的延期交付则视为违约；但若系由于开发商职责范围之外的原因所引发的延期交付，一般并不构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关法律规定，当事人一方未能按照合同约定履行其义务或履行义务未达到约定程度时，应负有继续履约、采取补救措施或赔偿相应损失等违约责任。另外，如当事人中有任何一方明确表达或者通过自身行为暗示不再履行合同义务，守约方可在履行期届满之前要求此类违约方承担对应违约责任。