开发商违约延迟交工如何处理

解析：
若开发商违反了购买房源的相关协议，使得购房者无法如约取得所购房产，此时购房者有权选择宣布合同无效并追究开发商的违约责任。具体而言，开发商需负责支付违约赔偿金以作为对购房者的补偿。
然而，倘若购房者并不愿意行使合同解除权，那么他们可依据房屋买卖合同中的具体条款，向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁或者向当地司法机关提交诉讼申请，进而促使开发商必须立即来执行完毕这项合同。如果开发商拒绝执行此项决定，那么，购房者有权利请求当地司法机关采取强制措施来执行这份合同。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若房地产开发企业未能按照预定标准履行其合同义务，则购买方有权选择解除这份合同并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿由此给购买方造成的损失和损害；若购买方拒绝行使合同解除权，可依据所签署的房地产购买合同条款，通过申请仲裁或是向有管辖权的人民法院提出诉讼的方式，来要求开发商继续履行此份合同；而如果开发商仍然坚持拒绝履行法律规定的义务，那么购买方可请求具有司法裁判权的人民法院采取强制措施予以执行。

倘若开发商出现违约行为，购买方有权选择终止协议，由违反协议的开发商承担相应的法律责任，并支付按照规定计算得出的违约金；若购买方不愿行使此项权力以解除合同关系，可依据房屋买卖契约内相关条款之规定，依法向仲裁部门进行申诉或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼，追究开发商的法律责任，要求其继续履行此份合同书所定义的各项义务；如果开发商仍然坚持违约不改正，购买方有资格向人民法院申请强制执行，维护自身合法权益。