您好，咨询一个房屋租赁纠纷，我是租客，与房东签订一年合同，在合同未到期，提前结束

[律师回复]你好，我们可以帮助你的。

[律师回复]你好，根据你的描述，原则上不构成根本违约，仅属于一般质量瑕疵；只有在无法修复、严重影响厨房基本使用、导致购房居住目的完全落空的极端情形下，才可能被认定为根本违约。你可以要求对方把不符合标准的窗户改到符合标准为止。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者享有知情权和选择权。在您选择参加专升本机构的课程前，您有权了解课程的具体内容、收费标准、服务承诺等信息，并有权决定是否接受这些条件。如果该机构要求您预先支付费用，您应当要求他们提供明确的收费依据和合同条款，确保这些费用是合理且必要的。同时，您需要确认这笔费用的性质，比如是否为定金、预付款或是其他费用，并明确这笔费用在何种情况下可以退还。建议您在支付任何费用前，仔细阅读并理解合同内容，必要时可以咨询专业律师。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]如果房屋出租合同被承租人擅自转让，首先，要查看合同中是否有禁止转租的条款。如果有，那么承租人的行为属于违约，你可以要求解除合同并追究其违约责任。其他方面，如果合同中没有明确禁止转租，但你不同意转租，同样可以提出异议，要求恢复原状或者重新签订合同。再次，如果新承租人已经入住且你同意转租，可以与新承租人协商，重新签订租赁合同，明确双方的权利义务。最后，为了避免类似问题，建议在签订租赁合同时，详细约定转租条款，明确各方责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好：各中介收费金额有差距，没有一个固定金额。

[律师回复]具备一定条款是可以的。。。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]根据你描述的情况——还车时车商没有当场指出任何问题，第二天才去修车店检查后说底盘托底——你很可能不需要承担赔偿责任，但最终结果取决于证据情况。

[律师回复]您好，合同的效力并不完全取决于签字的位置是否“正规”。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的生效主要取决于合同当事人的真实意愿、合同内容的合法性以及合同形式是否符合法律规定。如果合同的签字虽然不在常规的位置，但确实是当事人真实意思的表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同仍然是有效的。不过，如果签字位置的不规范导致合同的真实性、有效性受到质疑，可能会在争议解决时带来不必要的麻烦。因此，为了保证合同的效力和避免纠纷，建议在合同规定的签字位置进行签字，并确保签字是当事人的真实意愿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您这边说一下您的详细情况

[律师回复]免责协议一般是对加装电梯的对房屋危害得免责约定内容。一般这种情况应该是房主对加装电梯的任何后果都不向施工方追偿。

[律师回复]您好 请问是被法拍了吗 已经到执行阶段了吗

[律师回复]根据您提供的情况，负一层作为商业用途需要符合城市规划和建筑设计的要求，并且需要获得相应的商业用途许可。如果负一层原本设计用途为商业用途，并且符合消防安全、卫生安全等相关规定，那么开设超市是合规的。至于租赁合同的效力，一般来说，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同双方具有相应的民事行为能力，合同是双方真实意思表示，那么租赁合同是有效的。您需要确保开发商对负一层拥有合法的产权或使用权，并且有权将该空间出租给您用于开设超市。建议您在签订租赁合同前，向当地规划、建设、消防等部门咨询具体的法规和政策要求，确保所有手续合法合规。同时，合同中应明确双方的权利义务，包括租金、租期、用途限制、违约责任等条款，以保障双方的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。