抵押权的效力通常始于抵押合同进行正式登记之后,因此在房屋抵押的情况下,若尚未签署抵押合同并完成相关抵押登记手续,那么这种抵押行为便无法产生法律约束力,也就是说它是无效的。如果涉及到抵押标的物的所有权或者使用权存在不明确或者存在争议的情况,那么该抵押合同也会被判定为无效。例如,当抵押人擅自将他人的财产作为抵押物,或者在共同共有财产上设定抵押但未经其他共有人的同意时,这样的抵押行为同样会被视为无效。
根据相关规定,抵押权只有在抵押合同经过登记之后方能生效。因此,若房屋抵押没有签订明确的抵押合同,且未能进行相应的抵押登记手续,那么该抵押行为则被视为无效。
此外,如果抵押物的所有权或者使用权存在不清晰或者争议的情况,那么抵押合同也会被判定为无效。例如,当抵押人擅自将他人的财产作为抵押物,或者抵押人在共同共有财产上设定抵押却未经其他共有人的同意时,这些抵押行为均属无效。
解析:
抵押权仅在抵押合同经过法定程序登记后方能生效,因此,若房产抵押行为并未签署相应的抵押合同,同时也未进行相关的抵押登记,则该项抵押行为将被视为无效。
此外,如果抵押物的所有权或者使用权存在不明确或者存在争议的情况,那么该抵押合同也将被视为无效。比如,当抵押人为他人提供担保,或者抵押人在共同所有财产上设定抵押却未能得到其他共同共有人的明确同意时,这些抵押行为都是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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专业解答借款有抵押物合同范本的书写应当包括:抵押物合同的双方当事人的基本信息、借款的具体内容、合同中约定的抵押物事项、抵押物合同的双方当事人的基本权利和义务、抵押物合同的违约责任的处理、抵押物的基本信息、抵押物的设立等事项以及争议的处理方式等。
律师解析 没有绿本的车不可以抵押,抵押车不能过户。 一、机动车登记证书,也就是我们俗称的绿本。是车辆所有权的法律证明,由车辆所有人保管,不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具车辆登记证,并在上面记录车辆的相关情况。 二、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
律师解析 车子没有绿本不能抵押。 按揭车没有绿本,是因为在申请抵押贷款时,绿本存放在了贷款机构处。这时候再申请贷款,仍旧需要绿本来登记抵押,没有绿本的前提下,无法申请抵押贷款。也有部分贷款,只需要提供绿本,就可以申请到贷款。但是,绿本不在车主自己手里,连作为贷款资料提供给贷款机构审核都无法达成。 抵押车的手续有: 1、机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件,暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件); 2、抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章); 3、抵押合同原件; 4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章); 5、如是代理的,还需代办人员的身份证明原件和复印件; 6、机动车登记证书; 7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。 汽车抵押贷款程序: 1、向贷款机构提供贷款申请,并且提交相应资质; 2、借贷机构对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值以及还款能力; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、就抵押涂销权利办理委托公证; 5、贷款机构暂扣申请人行驶证、保单等证件; 6、去车管所办理抵押登记手续; 7、放款。
律师解析 没有绿本的车不可以抵押,抵押车不能过户。 一、机动车登记证书,也就是我们俗称的绿本。是车辆所有权的法律证明,由车辆所有人保管,不随车携带。此后办理转籍、过户等任何车辆登记时都要求出具车辆登记证,并在上面记录车辆的相关情况。 二、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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