一、关于契税1、纳税人：此项税费由买方承担；
2、房屋面积在90平米以内（属于首次购房者）：需按总房价的1%缴纳；
3、房屋面积介于90至140平米之间（同样属于首次购房者）：需按照总房价的1.5%进行缴纳税费；
4、房屋面积超过140平米或者属于第二次购房者，无论其面积大小如何：均需要按照总房价的3%缴纳契税；
二、关于营业税1、纳税人：此项税费由卖方承担；
2、房改房、商品房以及普通住宅，若房产证年限未满两年：则需按照总房价的5.6%缴纳营业税；
3、若房产证年限已满两年：则无需缴纳营业税；
三、关于营业附加税1、营业附加税主要包括城建税和教育费附加税，纳税人：仍为卖方；
2、若房产证年限未满两年：则需按照总房价的0.56%缴纳营业附加税；
3、若房产证年限已满两年：则无需缴纳营业附加税；
四、关于个人所得税1、纳税人：此项税费由卖方承担；
2、若房产证年限超过五年并且属于唯一住房：可免征个人所得税；
3、若房产证年限未满五年或者并非唯一住房：则需按照总房价的1%缴纳个人所得税；
五、关于印花税1、纳税人：此项税费由买卖双方共同承担；
2、无论房产证年限以及房屋面积大小如何：双方各自需按照总房价的0.05%缴纳印花税；
六、关于测绘费1、纳税人：此项税费由买方承担；
2、所需缴纳的费用为每平方米1.36元；
七、关于权属登记费及取证费1、一般情况下，该项费用在200元以内，纳税人：仍为买方。
解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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