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夫妻共同房抵押期间能否过户

冯* 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.04 13:32:00 440人阅读

夫妻共同房抵押期间能否过户

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在上下班途中若不幸碰撞他人致其损伤,则需由员工自行承担起相应的法律责任;反之,若员工在此过程中受伤,则相应地,公司亦需承担起相应的责任。
然而,倘若在上下班途中因意外碰撞而导致损失,这种情况下仍应视为工伤处理。但是,必须满足在并非由自身负主要责任的交通事故中所受之伤害这一前提条件方方可获得认定为工伤事故的批准。换言之,若在上下班途中因遭遇非自身主要责任的交通事故而受伤,则可被视为工伤。工伤通常是指劳动者在从事职业活动或与其职业活动密切相关的活动过程中所遭受的不良因素的伤害以及职业病的伤害。一般而言,仅限于在工作场所内发生的伤害才能被认定为工伤,然而,在进行与职业活动紧密相关的活动过程中所产生的伤害亦有可能被认定为工伤。

2024-05-04 18:13:42 回复
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解析:
关于尚未偿清贷款之房屋,依据中华人民共和国《民法典》之相关规定,房地产抵押行为需办理相应的抵押登记手续,且抵押合同自登记之日起方能正式生效。
若在此期间内,房地产所有权发生转移或者变更,则当事人须于转移变更之日起的三十个自然日内,携带抵押权人(即您所贷款的银行)出具的同意其转移变更的书面证明文件,前往原登记行政主管部门进行相应的转移或变更登记手续。
因此,您欲对该房产进行过户操作,必须得到贷款银行的明确同意,而在您的贷款尚未偿还完毕前,银行通常会拒绝您的过户请求,即使是在夫妻关系存续期间亦然。
唯有当您全额偿还银行贷款并从银行赎回产权后,方可进行过户事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2024-05-04 13:33:00 回复
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知识科普
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