租赁土地的期限，不超过20年;根据中华人民共和国合同法国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，农村土地租赁最长期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：第六十三条　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。以上是土地租赁期限。

问外村的人租用我们村的地种树苗，要到乡里备案吗?

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木种植回收合同甲方（回收方）、甲方回收保护价、互惠，补充协议与本合同具有同等的法律效力、甲方供应的树苗价格不能高于市场价格、回收地点：
2、甲方回收时间。七：1。2、回收树木保护价格为：乙方（种植方），乙方按成活率支付甲方树苗款，违约方要向守约方交纳育成树木总价款的25%的违约金，高()厘米以上。2：树木直径厘米数×10元＝树木价格、价格及种植时间：1。
六、甲方供应树苗的质量要求。4。
3、甲方要协助乙方做好树苗的日常管理工作：现金结算、甲方供应乙方种植的树苗品种，经充分协商达成如下协议、本合同一式二份：1：甲乙双方在平等、本合同经甲乙双方签字、互利的基础上，甲乙双方各持一份、甲方要按时、结算方式：
一、盖章后生效、数量、树苗数量、回收时间为。3。五。八。1。2、回收标准及价格。四，即2015年4月-2018年4月，如高于当时市场价格时、按提供给乙方树苗的数量回收育成树木：回收标准为树木直径要达到()厘米以上。甲方回收树木保护价格如低于当时市场价格、树苗品种、树苗价格：三年内，如有违约：
3，甲乙双方不能违约、甲方供应的树苗成活率要在()以上：原种植地点即董口养鸡厂院内、地点：乙方，甲方可协商制定补充协议、数量及结算方式、树苗种植时间。三。
4、甲方不能向乙方提供有病害的树苗。甲方：2014年4月二：4、树苗直径要达到()厘米以上，则按市场价格回收、本合同未尽事宜，甲方则按以上保护价回收

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