业主付了首付 签完购房合同违约怎么办

签订房屋买卖合同，
双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同
一方当事人拒不履行合同，
守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，
当然守约方也可以找律师协助。想要挽回损失，首先要确定损失。守约
方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况、
违约方能预见的因房屋价
值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因
素。守约方要综合考虑各个因素，避免损失无法挽回。

对于签完购房合同违约这个事情除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。