您好,关于租客不交租金能扣留财物吗这个问题,我的解答如下, 房屋租赁合同的一方是自然人的,出租人没有留置权,因此不交租金不能扣留财物。
理由如下:留置权是一种法定担保物权,也就是说,房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。
债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
虽然承租人的财物是放在出租方内,但不代表出租人对这些财物有合法占有权,不符合法律关于留置权的规定。
同时租赁合同在法律上没有规定其留置权,尽管承租人拖欠租金,但是出租人是没有权利扣留其财物的。
《担保法》
第八十三条规定,留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,留置物保管费用和实现留置权的费用。
第八十五条规定,留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额。
1、租客不交租金是不可以扣留财物的,私人财产神圣不可侵犯侵犯。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下,债权人依照民法典的规定留置该财产,并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
2、法律依据《民法典》
第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。
1、租客不交租金是不可以扣留财物的,私人财产神圣不可侵犯侵犯。
2、留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下,债权人依照法律的规定留置该财产,并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
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