贷款的利息是按活期还款还是按年利率计算的?

有约定利息的按约定利息计算。没明确约定利息的，不能要求利息。逾期利息的计算标准主要是参照当事人约定的贷款利息，在无息借贷情况下参照银行同类贷款的利率计息。假设在无息借贷情况下，当事人没有约定利息或约定利息不明，逾期利息标准参照银行同类贷款的利率，起算点为还款期限届满日的第二日或者催告期满日的第二日，起算额度应是本金额度。在有息借贷情况下，当事人约定的利息标准没有超出法律规定的范围，那么，逾期利息标准并非严格参照该标准计算，因为《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知(银发)[2003]251号)中规定“逾期贷款罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％”，所以逾期利息标准应当调整为贷款利息的1.3至1.5倍，起算额度应是本息合计额度。

有约定利息的按约定利息计算。没明确约定利息的，不能要求利息。逾期利息的计算标准主要是参照当事人约定的贷款利息，在无息借贷情况下参照银行同类贷款的利率计息。假设在无息借贷情况下，当事人没有约定利息或约定利息不明，逾期利息标准参照银行同类贷款的利率，起算点为还款期限届满日的第二日或者催告期满日的第二日，起算额度应是本金额度。在有息借贷情况下，当事人约定的利息标准没有超出法律规定的范围，那么，逾期利息标准并非严格参照该标准计算，因为《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知(银发)[2003]251号)中规定“逾期贷款罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％”，所以逾期利息标准应当调整为贷款利息的1.3至1.5倍，起算额度应是本息合计额度。

解答如下,公积金贷款以后每年的一月一日会根据银行的利率调整一次的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。