对土地使用权人的使用权造成侵害。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定:依法取得的土地使用权的土地使用权人,其合法权益受法律保护。当土地使用权受到侵犯时,土地使用权人有权依法采取措施保护其权利,可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权的出让人违反土地使用权出让合同,造成土地使用权人损失的,土地使用权人有权要求赔偿。但应当指出,这里的赔偿,已不是侵权赔偿问题,而属于违约赔偿。 具体步骤:
1、排除妨碍。当他人非法妨碍土地使用权人的权利行使时,土地使用权人可以请求排除妨碍,以保护土地使用权的正常行使。
2、停止侵害。土地使用权人依法有权请求侵占其所使用土地的人立即停止侵害,以阻止产生损害或避免遭受更大的损害。请求停止侵害一般适用于已经对土地使用权进行了直接的侵害且侵害行为正在继续的情况。若未发生实际侵害,则不能请求停止侵害。
3、返还土地。当侵害人侵占土地使用权人所使用的土地时,应当责令其返还给土地使用权人,以使其继续使用。
4、恢复土地原状。他人对土地使用权人使用的土地状态加以破坏,如擅自在他人所使用的土地上取土、挖坑、排放污水等,属于损坏财产的侵权行为,侵害人应当恢复土地原状,以使土地使用权人继续使用土地。
5、赔偿损失。在土地使用权人所使用的土地受他人的侵害造成财产损失时,土地使用权人可以依法请求侵害人进行赔偿以弥补其损失。赔偿损失的范围包括直接损失和简单损失,具体的赔偿标准,可以按照侵害财产所有权的赔偿标准加以确定。
专业解答当土地被非法占据时,首先要做的是保留证据,例如所有权证明和现场照片等。接着,尝试友好协商,要求对方停止侵权并归还土地。若协商不成,可向村委会或居委会申请调解。如果调解也无法解决问题,那么可以向法院起诉,要求归还土地、恢复原状,并赔偿经济损失。
专业解答农村土地被侵占,农民可采取多种途径维权:与侵权方协商制止、向村委会和公安局报案调解、向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。对于合法占用、征收、承包土地,农民有权获得补偿,并享有法律、行政法规规定的其他权利。
专业解答若他人非法侵占我方土地,可尝试与对方协商归还。若协商无果,可向本地村委或乡镇政府申请调解,或向县级以上土地管理部门申诉。不满意处理结果,可在30天内向法院起诉,并保留相关证据。特定情况下,可申请仲裁或提起赔偿申请。
专业解答若他人非法侵占我方土地,可尝试与对方协商归还。若协商无果,可向本地村委或乡镇政府申请调解,或向县级以上土地管理部门申诉。不满意处理结果,可在30天内向法院起诉,并保留相关证据。特定情况下,可申请仲裁或提起赔偿申请。
专业解答当土地被无理侵占时,可寻求村社委员会或地方政府的调解,或直接向法院起诉。法律保障土地所有权人和承包方的权益,任何组织和个人不得侵犯。若因土地承包经营产生争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。务必搜集侵权证据,要求对方停止非法占用。依法占用、征用或承包土地,当事人有权获得补偿和其他权利。
律师解析 1、非法占用本身不是犯罪、只有有证据证明情节较为严重、或者造成一定后果的,才会涉嫌犯罪。如果非法占用他人土地、破坏他人生产经营的,可能涉嫌“破坏生产经营罪”;如果占用农用地、改变其用途、数量较大、造成农用地大量毁坏的,涉嫌“非法占用农用地罪”; 2、破坏生产经营罪,是指由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为,本罪在主观方面的表现为故意,过失不构成本罪,行为人在实施破坏生产经营行为时具有泄私愤、报复他人等个人目的,且积极追求这种结果发生。非法占用农用地罪,是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
