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经济适用房能卖吗
专业解答若要通过房产管理部门实现遗产房产的转让与变更，通常需要该家族全体成员的签名确认方可进行。为此，首先需要前往当地公安机关开具被继承人的死亡认证文件;接着携带相关资料，包括被继承人的房屋所有权证、经过公证的房产继承公证书、继承人的身份证明以及相应复印件等前往房地产交易中心办理房产继承过户手续。
专业解答经济适用型住宅项目是政府向低收入且面临房屋贫困问题的城市家庭提供的具有保障性质的一项福利政策住房项目。在购房过程中，购房者仅具有有限的所有权权益，对于购买不足五年的经济适用型住宅，严格禁止其在市场上进行交易。但是，当你购买并居住了五年后，你只需按照政府规定的标准向政府支付相应的土地收益及其他相关费用，便可获得完全的所有权。
专业解答经济适用房能否进行公证买卖关于经济适用房能否进行公正，根据相关法律规定，此举存在一定的风险因素。原因在于，经济适用房作为政府为中低收入家庭或群体所提供之保障性住房项目，其购买者需按照规定提交相应的收入证明，且须通过严格的资格审核程序方可完成购房事宜。因此，将所谓的“公证”行为误解为合法途径，实则掩盖了非法目的，规避了国家对房地产市场的调控政策，给整个社会带来了不良影响，实质上构成违法行为。
专业解答经济适用房能否进行私人交易这类房产是可供买卖的。对于持有并居住满五年的经济适用房，如今业主们可以根据当前市场价格，选择将其出售给他人，然而在完成交易后，业主需要按照房屋总销售额的百分之十来缴纳综合地价款。在以市场价格出售购买的经济适用住房时，需持有契税完税凭证，房屋所有权证以及住房转让合同等相关证件前往房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易及产权过户手续，由此便可以顺利完成此次交易过程。
专业解答经济适用房是政府为解决住房困难家庭而推出的政策性住房，购买后五年内不得上市交易，五年后上市交易需补交土地出让金，补交标准分两种情况：一种是政府监管供应的，交易时需支付3%土地出让金；另一种是政府立项的，如北京回龙观等，需满五年且买卖双方共付10%综合地价款。
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