房产税优惠政策，房产税优惠政策的优势是什么

[律师回复]你好可以主张侵权责任的

[律师回复]您好，具体说说您的案件情况

[律师回复]以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由直辖市、省、自治区人民政府确定的单位组织评估的土地面积。尚未组织测量但政府部门核发土地证书的，以证书上确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实向上申报土地面积。

[律师回复]你好，尽量找其他证据证明投资款

[律师回复]根据现行税收政策，开发企业与个人签订的销售合同确实需要缴纳印花税。具体分析如下：1. 根据《印花税法》规定，销售不动产的合同属于应税凭证，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。2. 这里需要注意几个实务要点： - 如果是新建商品房销售，开发企业通常会代扣代缴 - 个人购买住房目前有税收优惠，可以减按50%征收 - 双方各自按合同金额全额计算缴纳，不是分摊3. 实际操作中建议： - 查看合同金额是否已包含税费 - 保留完税凭证备查 - 如果是二手房交易，双方要自行申报缴纳需要提醒的是，不同地区对于个人购房的印花税可能有额外优惠政策，建议具体咨询当地税务机关。如果已经签订合同但未缴纳，建议尽快补办以免产生滞纳金。

[律师回复]关于合伙企业原始股转让的税务问题，我帮您梳理下要点：1. 纳税主体方面：合伙企业本身不是所得税纳税人，而是由合伙人分别缴税。自然人合伙人按经营所得缴纳个税，税率5%-35%；企业合伙人则并入企业利润缴纳企业所得税。2. 具体计算上：转让收入减去原始投资成本和合理税费后的净收益，就是应纳税所得额。比如100万买入，200万卖出，相关费用10万，那么应税所得就是90万。3. 实务中要注意：需要保留完整的股权取得凭证、转让协议等资料。如果是限售股，解禁后转让还可能涉及增值税问题。建议先梳理清楚持股平台的性质（是否为备案的创投企业）、取得股权的时间和成本，这些都会影响最终税负。如果需要更精确的计算，可以提供具体交易细节我们再进一步分析。

[律师回复]建议电话沟通，以便提供精准建议。s

[律师回复]房本满4年，不满5年的话，通常不能免征个人所得税。增值税方面，如果是普通住宅，满2年就可免征；非普通住宅按差额征收。契税根据房屋面积和购房者情况而定，首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套90平以下1%，90平以上2%。建议先确认房屋性质、面积等，按规定准备好相关材料去办理过户交税。

[律师回复]关于资源回收企业即征即退政策的问题，我为您简要分析如下：这个政策主要是为了鼓励资源回收利用，对符合条件的回收企业实行增值税即征即退优惠。目前主要依据的是财税[2015]78号文等规定。实务中需要注意几个要点： 1. 适用对象要符合条件，必须是销售自产的资源综合利用产品或提供资源综合利用劳务 2. 退税比例根据产品类型有所不同，比如废塑料、废纸等退税比例在50%-100%不等 3. 需要取得相关资质认证，比如《资源综合利用认定证书》建议您先确认企业具体经营的回收品种和业务模式，看是否符合政策要求。如果符合条件，可以准备相关材料向主管税务机关申请认定。实际操作中要注意保存好收购凭证、销售合同等证明材料。需要更具体的分析的话，可以提供下企业具体经营的回收物品种类和业务模式，我可以帮您进一步判断适用性。

[律师回复]您可以向当地税务局或通过官方网站举报偷税漏税行为，准备好相关证据材料有助于处理。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]关于公司车辆过户给个人的税务问题，我为您简要分析如下：首先需要明确的是，公司车辆过户给个人确实涉及税务问题。主要涉及两种税：1. 增值税：按照现行规定，公司销售使用过的固定资产（包括车辆），一般需要按照3%征收率减按2%缴纳增值税。如果公司是一般纳税人且车辆抵扣过进项税，则需按13%税率缴纳增值税。2. 企业所得税：车辆转让所得要计入企业收入，最终会影响企业所得税的缴纳。此外，个人作为受让方还需要注意： - 可能需要缴纳车辆购置税（如果符合重新纳税条件） - 过户时需缴纳印花税（按0.05%征收）建议操作步骤： 1. 先核实车辆原始购置价和当前市场价 2. 让财务人员准确计算各项税费 3. 准备好车辆登记证、行驶证等材料 4. 到当地税务机关办理相关手续如果涉及金额较大，建议委托专业机构进行税务筹划，可能合法降低税负。具体操作中如有疑问，可以随时咨询当地税务部门或专业税务师。

[律师回复]关于房屋继承涉及的契税问题，我为您简要分析如下：根据现行规定，法定继承人通过继承方式取得房屋所有权时，是免征契税的。这个规定在《契税法》第六条中有明确体现。但需要注意两个关键点：1. 必须是法定继承人（包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人）2. 如果是遗赠给法定继承人之外的人（比如朋友或远亲），就需要按3%的税率缴纳契税了。实际操作中还需要注意： - 办理继承公证是必要程序 - 虽然免契税，但可能涉及其他费用如公证费、登记费等 - 如果继承后打算出售该房产，可能会涉及个人所得税等问题建议您先确认继承人的身份关系，准备好相关亲属关系证明。如果需要进一步办理手续，可以到当地不动产登记中心具体咨询。

[律师回复]关于房屋出租是否需要交税的问题，根据我国现行税法规定，出租房屋确实需要缴纳相关税费。我简单为您梳理下主要涉及的税种：1. 房产税：按租金收入的12%缴纳（个人出租住房可减按4%税率） 2. 增值税：个人出租住房月租金不超过10万元的，免征增值税；超过则按5%征收 3. 个人所得税：按财产租赁所得项目计税，税率为20%（但实际执行中各地有不同核定征收率） 4. 附加税费：包括城建税、教育费附加等，约为增值税额的10%左右实际操作中，很多地方对个人出租住房采取综合征收率，比如北京目前是按租金收入的5%综合征收。建议您可以先了解当地税务部门的具体执行标准。需要提醒的是，按规定出租方应在签订合同后30日内到房管部门备案，并依法申报纳税。如果长期出租却未申报，可能会面临补税、滞纳金甚至罚款的风险。建议您保留好租赁合同、收款凭证等材料，按规定申报纳税更稳妥。

[律师回复]请打壹叁柒玖玖叁捌玖贰伍叁

[律师回复]对于出租房产免租期的房产税计算，一般由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因为免租期内没有租金收入，不能按租金计算。解决方案就是在免租期内，产权人以房产原值减除一定比例后（通常10% - 30%）的余值为计税依据，依照1.2%的税率计算缴纳房产税，这样能符合规定且避免税务风险。