夫妻共同房产证一方能抵押吗

[律师回复]你好，若对方不履行法院判决，可以向法院申请强制执行。

[律师回复]协商不成可以收集证据通过法院诉讼解决

[律师回复]要求开发商提供“五证”复印件（重点查《商品房预售许可证》《竣工验收备案表》），确认商铺已具备办证条件。

[律师回复]你好，有什么可以帮到你？02

[律师回复]小产权房交易风险极高。您目前因经济原因未能付清尾款，房东要求收回房屋，从法律上讲，他是有权这样做的。 优先协商：尽量通过协商寻找双方都能接受的解决方案，这是目前对您最有利的方式。 诉讼是最后手段：如果协商不成不得不诉讼，需要有合理的心理预期，主要目标是追回已付房款并尽可能争取损失赔偿，而非继续拥有房屋。 咨询专业人士：鉴于小产权房纠纷的复杂性，强烈建议您带着所有证据材料，咨询一位专长于房产领域的律师，他们能根据您的具体情况给出更具针对性的法律意见。

[律师回复]可以要求卖方维修或承担维修的费用，具体还要结合你们房屋买卖合同的约定。

[律师回复]如果房主同意房主父亲代为签署购房合同，则购房合同是有效的，不能以此为由，解除合同。

[律师回复]你好，在哪里了？我们可以帮你处理

[律师回复]您好，很高兴为您解答问题

[律师回复]你好请问有什么可以帮您

[律师回复]你好，交了多少定金？什么原因不想要了？

[律师回复]当然可以，完全没问题。从法律上讲，一个年满19岁的男性（或女性）完全具备购买房产的资格。

[律师回复]你好，如果你全家户口仍在农村，属于村集体经济组织成员，且农村老房对应的宅基地符合“一户一宅”政策，同时拥有合法的宅基地使用权证，那么即便在城里买了房，老房倒塌后通常也能申请重建。因为进城买房并不会剥夺你原本合法享有的农村宅基地使用权，你只需向村委会提交重建申请，再经乡镇自然资源所等部门审核批准后，就能按规定重建房屋。 ? 2.?通常无法重建的情况。若你全家户口已迁出农村，不再是村集体经济组织成员，那么老房倒塌后基本不能重建。

[律师回复]根据相关法律规定，限购政策属于政策范畴，并非法律、法规，房产限购通常不会导致合同无效。如果因为限购政策导致合同无法履行，这属于不可归责于当事人双方的事由。按照《民法典》相关规定，买卖双方都可以要求解除合同，双方都不构成违约，卖方只需如数退还买方已交纳的定金，而无需适用定金罚则进行双倍返还。 然而，如果在交易过程中，买方存在故意隐瞒其不具备购房资格等关键信息的情况，导致合同无法继续履行，那么过错在于买方，你作为卖方有权解除合同且不承担双倍定金赔偿责任。但如果是你自身存在违约行为，比如无故拒绝将房屋出售给买方等，那么就需要按照定金罚则双倍返还定金。

[律师回复]没办房产证且有贷款的房子出售较复杂。首先，可与买家协商，让买家先支付一部分钱用于还清贷款，解除抵押。之后，等房产证办下来再完成过户。也可以找第三方垫资还清贷款，不过要支付一定费用。要注意和买家签好合同，明确各项事宜和违约责任，避免后续纠纷。