解答如下, 土地确权如果有纠纷的,需要先解决纠纷,在进行土地确权登记。
依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。
土地确权的证据依据:土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;判决:使用土地的事实情况,是合法占有还是非法侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
专业解答若出现土地权益存在争议而无法进行确权的情况,首先应采取措施妥善解决争议问题。在面对土地所有权以及使用权产生的争议时,双方当事人可尝试通过友好协商来寻求问题的妥善解决方案;倘若协商未果,则应将争议事项提交至当地人民政府层面,由政府负责进行公正、权威的处理。若当事人对于相关人民政府所做出的处理决定持有异议,则可在收到处理决定通知之日算起的第30日内,依法向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切,非继承所得,不可随意转让或继承给他人。不过,合法住宅可由符合条件的继承人继承,遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后,宅基地使用权会受到限制,不能随意翻建,直到房屋自然灭失,宅基地才归村集体所有。
专业解答土地所有权确权争议如何解决?可以先友好协商。如果协商不成,可以向当地政府或土地管理部门申请调解。如果调解也无果,那就只能诉诸人民法院了。需要注意的是,在整个过程中,要重视证据的收集和保管,比如权属证书、协议、证词等等,这样才能维护自己的权益。
专业解答在土地确权过程中,如权属人发现土地面积减少,应立即提出主张并请求重新测量评估。如问题未解决,可向政府提交处理请求,要求重新丈量土地。如测量证实权属减少,权利人可申请补偿。集体组织无法调整时,可维持现状。如仍无法解决,权利人可向人民法院提起诉讼。
专业解答土地已经确权了,但是没有拿到确权证,建议咨询当地土地管理部门,了解具体缘由。法律规定,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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