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我们户口都不在原籍,原籍有祖上留下的宅基地,并且上面房屋以倒塌,我们可以建房吗?可以继承宅基地吗?

马* 河南-郑州 遗产继承咨询 2020.10.28 13:25:55 391人阅读

我们户口都不在原籍,原籍有祖上留下的宅基地,并且上面房屋以倒塌,我们可以建房吗?可以继承宅基地吗?

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我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权,只能作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。我国《土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。据此,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,不得擅自出卖、出租,即使在原宅基地上建房,也得重新获得批准。

2020-10-28 13:27:55 回复
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