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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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婚后女方父母家拆迁后取得父母赠与的安置房一套,现在夫妻双方要离婚,请问以上的女方安置房一套是否属于夫妻共同财产来分割?
你好。你说卖掉的房子是哪套1,第一套04年的房产,因为购买时间比较早,多半是增值部分,房子性质是男方婚前个人财产,但几乎有近一半是要补给你现金价值的。2,后面已经卖掉且用于共同经营的房子就不参与分配了。3,其他财产可以取得一半,可以争取房屋产权,或者要求补给你现金价值都可以。4,如果有男方与他人同居的证据,可以在分割财产上取得更多,还可以要求损害赔偿。5,小孩抚养权问题:因小孩已经年满18周岁,小孩如果希望跟你,法官则会偏向于判给你。
1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要有:税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。
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