能怎么确定租赁权与抵押权

[律师回复]可以的，看合同怎么约定的？

[律师回复]你好，房租到期没，房东是否有违约

[律师回复]产权单位收回商铺改为直租，核心处理方式要结合你和二房东的租赁合同是否到期、二房东是否有合法转租权来判断，同时可依据法律规定分情况保障自身权益

[律师回复]好，您遇到的情况是典型的租赁合同纠纷，中介方在您退租后拒不退还押金且注销账号的行为已涉嫌违约。根据《民法典》，其应承担返还押金及违约赔偿责任。尽管电子合同未存档，但您的付款记录和聊天记录可作为关键证据。对方公司否认业务关系增加了维权复杂度，需专业法律手段追索。我们可协助调证并诉讼，以维护您的权益。欢迎携资料至律所详谈，我们将为您制定方案。

[律师回复]您好！商铺漏水问题责任划分需依据漏水原因。若为公共管道问题，物业有维修义务；若为相邻方所致，则由对方承担责任。物业费仍需缴纳，但可主张因漏水造成的租金损失、维修费等赔偿。我们擅长处理此类商铺租赁纠纷，能帮您精准追责、计算损失并有效维权。请携带租赁合同等资料面谈，我们为您制定方案！

[律师回复]你好 可以协商赔偿的哈

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]具体的问题咱们电话沟通吧

[律师回复]你好，我是上海的律师， 直接来电简单沟通几句更有助于解决问题，且更有效率： 一七七一七三六六七九七。 （非律师本人v.x，勿加，防被骗）。供参考。

[律师回复]您好，能详细描述一下您的具体情况吗？

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[律师回复]可以 不要起诉配合 公证。起诉履行房屋买卖合同 过户义务

[律师回复]根据你提供的信息，这种情况下，你有权向中介公司主张赔偿，并且你关于中介费的诉求是合理的。

[律师回复]依据你的叙述，我国法律规定，买卖不破租赁，故，建议租户和新房东就期限协商处理较为妥当

[律师回复]您好，建议您前往相关部门进行咨询及办理。