出租房屋追要租金诉讼时效

您好，针对您的出租房屋追要租金诉讼时效问题解答如下,房屋租金的诉讼时效是什么很多人肯定不了解，在现实生活中，越来越多的人将空置的房屋进行出租，但也常常因未向承租人追索欠付的数月租金，而使租金因超过诉讼时效而丧失胜诉权，即失去法律的保护。下面我们来讲讲房屋租金的诉讼时效。关于租金支付时间，生活中存在两种情况:按月/季支付和未约定何进支付。现就暂不考虑时效中断、中止情形下，租金的诉讼时效起算进行介绍。双方约定按月/季支付租金，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”，数月欠付租金的诉讼时效从最后一期租金支付日起算。双方未约定租金支付时间，法律规定双方未约租金支付时间，则租金每一年支付一次，故追索数年租金，一般支持当事人前一年的租金。我国法律规定，延期交付或拒绝交付租金的诉讼时效为1年。也就是说租户超过1年没有交纳房屋租金，而房屋的所有人也没有向主张自己的权利，一年后即使房屋所有人要求追讨过去1年的租金，也不会支持。延付或者拒付房屋租金的诉讼时效为一年。

根据你的问题解答如下,房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。《民法总则》第一百八十八条规定：向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的(二)出售质量不合格的商品未声明的(三)延付或者拒付租金的(四)寄存财物被丢失或者损毁的。《民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。

根据你的问题解答如下,房屋转租纠纷诉讼时效是多久这一问题，解答如下：《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。