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继承遗产的房子要卖需要什么手续
根据你的问题解答如下,到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证(4)亲属关系证明(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。继承公证除了提交一般财产继承的材料外，由于股权继承的特殊性，还应提交下列证明材料：(1)出资证明(2)股东名册(3)公司的企业法人营业执照(4)经工商行政管理机关备案的公司章程(5)公司资产的评估报告。1、继承公证向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书，需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
专业解答关于遗产继承的房产再出售的法律程序与要求在取得了继承所得房产的正式房产证之后，该房产可再度进行买卖交易。在出售继承得来的房产时，需按照规定支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等税收项。值得注意的是，如系合法获得房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，其出售继承所得之房产可享受免征个人所得税的优惠政策。
专业解答办理流程：如果你要办理放弃遗产继承公证，需要去没有你居住地、没有固定居所但有习惯性逗留地、行为发生地或实际状况所在地的公证机构。去的时候要带上身份证、户口簿、房产证明、亲属关系证明，还有放弃遗产继承的书面声明。公证机构核实后，如果你的情况符合法律要求，就会给你出具放弃继承遗产的公证书。
专业解答无遗嘱房产继承遵循法定程序：首先由专业机构评估房产价值，申请人凭此及测量结果等材料至公证机关申领遗产继承公证书。在所有资料审核通过后，可办理遗产继承注册并获取新的房产所有权证明。法定继承顺序为第一顺序继承人（如有则先分配）；如无或放弃继承，由第二顺序继承人接手。继承权为期待性，须被继承人死亡且遗嘱合法有效。仅被继承人生前合法财产可继承，家庭共同财产等不属于遗产范围。非法所得财产不得继承。
专业解答具体手续包括：一、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、继承人到区或市公证处办理继承权公证。三、继承人提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书到房管局办理房屋过户登记，完成过户。
专业解答办理遗产继承公证，需向公证机构提交详实的《公证申请表格》、有效身份证件、相关文书和证明材料，涉及财产关系的还需提供财产权益证明。公证机构会严格审查并出具具有法律效力的公证书。
律师解析 遗嘱继承房产的手续： 第一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 第二、是到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 第三、是办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 第四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付相应的税收。 要注意，房屋继承的特殊情况有： 1、配偶一方死亡，夫妻共有财产只有房产一处，除一个兄弟外无其他亲人，其兄弟可否继承死者遗产视情况而定，若死者生前立有遗嘱或者遗赠扶养协议，指明其兄弟为继承人，则其兄弟有继承权；若死者生前并未立有遗嘱或者遗赠扶养协议，指明其兄弟为继承人，则其兄弟有继承权。 2、夫妻共同财产为房屋一处，夫妻一方死亡后，其子不可以按照死者遗嘱继承整套房屋产权。因为配偶一方死亡，夫妻共同财产应当一分为二，其中一半才是死者的遗产。遗嘱中处分他人财产的，该部分遗嘱无效。其子只能继承死者生前所有的该房屋一半的产权。另一半的产权还是死者妻子。
律师解析 房屋产权继承公证需要如下手续： 1、到向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请； 2、前述公证机构经审查，认为申请真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
律师解析 办理遗产继承公证需经过以下程序： 一、填写《公证申请表》。 根据申请要求，填写相应的《公证申请表》。 二、提交证明材料。 三、公证员审核材料和《公证申请表》。 四、领取遗产继承公证书。
律师解析 1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。2、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3、如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
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