房屋房屋买卖水管漏水户主不处理，请问房屋买卖水管漏水是谁负责

1.房屋买卖合同已经生效并已经履行（付款了，做了房屋所有权变更登记），所以，房屋所有权现在是户主。
2.需要原来房主，其zd法律依据是房屋内买卖合同。该合同如果没有无效或者效力待定的情况下，无权要求根据房屋买卖合同要求对方负违约责任容或者赔偿责任。但房屋买卖协议另有规定除外。
3.所有权人因所有物造成侵权责任，应当由所有权人承担赔偿责任。
4.因此水管漏水应该有目前的所有人承担，也就是户主。

楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。