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卖二手房没有房房产证手续啥做,都办的啥手续
建议写一份二手房买卖合同,把相关的权利义务都约定一下
这种房子只能签个合同,但风险无法避免
房子过户需要的手续:一、需要准备的材料:卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。二、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同。卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。《城市房地产转让管理规定》第十条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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