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我想加老婆名字,还没房产证加老婆名字怎么办?

陈** 内蒙古-赤峰 房产纠纷咨询 2020.06.02 10:08:10 306人阅读

我老婆最近和我商量了一下要在房产证上面加我的名字,所以我想了一下也答应了,所以现在我们都不清楚应该怎么加名字,我就想问一下大家还没房产证加老婆名字怎么办呢?

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房产证加名字(加添加产权共有人),可以有三种方法:赠与程序、买卖程序、析产程序。你所说的添加老婆的名字适合第三种方法(即析产)。
赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。

2020-06-02 10:11:10 回复
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夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可;如果你原来有贷款,你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名,获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料,然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可!整个流程只需要200元的工本费即可!

2020-06-02 10:10:10 回复
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知识科普 律师解析
  • 房产证加老婆名字需要什么手续

    专业解答在房产证上添加配偶姓名所需的法定手续申请在房地产权证上增加配偶姓名所需进行的具体操作步骤如下所示:首先,务必准备好以下相关证件以备不时之需,包括但不限于结婚证书、个人身份证件以及完整的房地产权证的原件与复印件。在此过程中必须由夫妻双方亲自前往房地产管理部门,不得委托其他人代理此项业务。其次,在相关材料准备妥当后,需要前往房地产管理部门的大厅耐心等候办理。

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    专业解答房产证增加配偶姓名的操作流程及相关费用的详细规定敬请携带以下证件原件和复印件:结婚证、身份证明文件以及房产证。二、前往房地产交易中心指定的业务区域,向预检窗口工作人员说明您前来办理房产证增名手续的目的。经过初步审查后,窗口工作人员将为您提供一个排号,您需要凭借此号码前往相应的服务窗口进行后续操作。

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  • 房产证加老婆名字需要多久

    专业解答房产证上增设配偶姓名的办理时长在完成婚姻登记程序之后,您即可将配偶的姓名添加至房产证中。若为新建房屋,则在交付使用后的第三个自然月内可以领取房产证;若是购买的二手房屋,则在完成过户手续后的大约一个月以内便能取得该证。想要在房产证上添加配偶的名字,具体步骤如下:首先,请携带齐全三证(包括结婚证、身份证及房产证)的原件及其复印件。

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  • 房产证加老婆的名字怎么做

    专业解答如何为房产证增设配偶的名字1.证件的准备:为了顺利完成房管局房屋所有权姓名添加事宜,我们需要提前做好充分的准备工作。这就包括向房管部门提交的必要证件分类如下:结婚证书、个人身份证明文件以及房屋所有权证的原始资料及其复印件。另外,特别需要强调的是,在添加姓名的过程中,当事人双方均需亲自前往房管部门进行申请,不得委托其他人代理。

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  • 房产证加老婆名字后,离婚时应如何分配

    专业解答房产证加名意味着夫妻共同拥有,离婚时需均分。依据法律规定,夫妻共同财产在离婚时需协商解决,协商不成,法院会考虑财产状况、子女抚养、女性权益及无过错方权益等因素作出公正裁决。

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