宅基地拆迁补偿的标准

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

关于买来的宅基地进行拆迁，卖地村民要分享补偿款是否合理的问题，由我来为大家解答：，实践中，农村宅基地的转让有两种情况：一、本村人购买本村人的宅基地。农村宅基地，遵照一户一宅政策，宅基地只能在本村人之间转让。如果是本村人自己没有宅基地，同时符合申请宅基地条件，向本村人购买了宅基地，那这个是购买是有效的。遇到拆迁，购买人可以主张全部的补偿款。

二、本村以外的人购买宅基地。这种购买宅基地的条款属于无效，宅基地是无法办理过户的，能够交易的只是地上的房屋，如果遇到拆迁，合同中有关于拆迁补偿分配约定的，按照约定处理，没有约定的，原有的宅基地使用权人可以主张宅基地的补偿。好了，关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息，请搜索律图咨询张瑞建律师。

宅基地拆迁安置补偿纠纷其实是宅基地上房屋的补偿纠纷，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，争取公平、合理的补偿。如果已经签订了拆迁补偿安置协议，但是协议一方不按期甚至拒绝履行协议约定的义务的，另一方可以通过提起民事诉讼要求其继续履行协议并承担违约责任。房屋拆迁纠纷往往牵涉的问题比较复杂，遇到这一类问题，最好可以咨询专业征地拆迁律师。

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