:你好,我老婆74年有承包责任地?
[律师回复] 您好,根据您描述的情况,我为您分析如下:首先需要明确几个关键点:
1. 您妻子名下的承包地性质(是耕地还是宅基地)
2. 2007年土地转让的具体手续是否完备
3. 临时住房的具体建造时间和审批情况从法律角度来说,农村宅基地实行一户一宅原则,但需要经过合法审批程序。如果确实符合分户条件但未获得宅基地,可以向村委会申请补批。对于当前违建问题,建议您:
1. 立即收集土地承包合同、转让协议等原始凭证
2. 向乡镇国土部门查询该地块的现行规划用途
3. 如果符合宅基地申请条件,尽快补办审批手续
4. 对临时住房可尝试申请暂缓拆除,同时补办手续若政府已下达拆除决定,您有权在收到决定书60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。但建议优先通过协商方式解决,毕竟强拆对双方都不利。下一步可先与村委会沟通补批宅基地事宜,同时向乡镇政府说明历史遗留问题。如需进一步协助,可以委托律师帮您梳理材料、拟定法律文书。