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来军律师
陕西承典律师事务所
安康市城投西津城写字楼18号楼商业二层安康大道南侧
5.0
分
帮助人数:164
180-9151-8816
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#律师简介:来军律师,毕业于中国政法大学法学系,曾就职于知名外企从事销售管理工作。来军律师以全市第一名成绩获得国家司法部法律职业资格证A证。来军律师现在陕西承典律师事务所执业。来军律师法学专业知识深厚,业务能力强,实践经验丰富。擅长民、商事类经济纠纷,对疑难、复杂案件有个人独到见解和多个成功案例。尤其精通公司法、合同法、刑法等法律法规,能熟练处理各类诉讼案件和非诉讼类法律事务。
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合同上没写关于提前退租的相关事宜,但是房东不退租金,现在因为消防不过关需要退租,我现在租了一间二楼的商铺,租期一年,交了一年房租38000加押金2000,目前才用两个月,还剩十个月租金?
[律师回复] 很大机会要回大部分甚至全部剩余租金。 核心在于:商铺因消防问题无法正常经营,这属于因标的物质量瑕疵(不符合安全使用条件) 导致的合同根本目的无法实现,构成根本违约。根据《民法典》相关规定,您有权因对方违约而解除合同,并要求退还剩余租金、押金。请立即书面通知房东并保留证据,协商不成可起诉。
李桂娟律师
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[律师回复] 经济适用房购房限制主要有收入和资产要达标,一般要求家庭收入较低、资产少;有当地户口或满足一定居住年限;名下无房或住房面积低于规定标准。此外,购买后一定年限内不得上市交易,如需转让需按规定补缴费用。解决方案是先确认自身是否符合条件,准备好相关证明材料申请,交易时遵守规定,避免违规受罚。
吴亮律师
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10几年了没给清,剩余一部分钱说3年内给清,房子卖给亲戚?
[律师回复] 这种情况得看当初卖房合同咋约定的。要是合同没说因没办下房产证就能收回房子,直接收回可能不行。可以先和亲戚协商,明确告知对方欠款这么久已违约,要求尽快给钱。若协商不成,能去法院起诉,要求亲戚支付剩余房款并承担违约责任。要是亲戚确实因房产证问题有顾虑,也可一起想办法解决。
吴亮律师
5.0分
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