[律师回复] 这属于房东违约。你可以先和房东沟通，要求其按约定提供答应的东西。若房东拒绝，你可以保留好当初房东承诺的证据，比如聊天记录、通话录音等，以此向房东主张违约责任，要求补偿或赔偿损失。若沟通不成，可考虑走法律途径维权。

[律师回复] 若河北省物业费与新规不符，首先要收集好相关证据，像物业合同、缴费凭证、新规条文等。接着和物业沟通，指出不符之处，要求按新规执行。若沟通无果，可找业主委员会介入协调。要是还解决不了，可通过法律途径，向法院起诉，让法院依据新规来判定物业费是否合理，维护自身权益。

[律师回复] 要是河北省物业费和新规不符，先和物业沟通，把新规情况跟他们说明白，要求按新规执行。要是沟通没用，保留好物业费缴纳凭证、相关通知等证据，向业主委员会反映，让其出面协调。还可以联合其他业主共同维权。若还是解决不了，可走法律途径，比如去法院起诉，让法院依据新规来判定物业费是否合理。