买房可是人生大事，谁都希望买到称心如意的房子。可有时候，购房者千挑万选，付了定金后，却发现自己买的是串串房。所谓串串房，就是被中介或个人低价买入，经过简单装修后再高价卖出的房子。这种房子可能存在质量隐患，装修材料也可能不达标。那么，当购房者发现买的是串串房，之前交的定金还能退回来吗？下面就来详细解答。
一、判断合同约定情况
在购房过程中，定金合同起着关键作用。如果合同里明确规定，房屋不能是串串房，而购房者后来发现所购房屋属于串串房，那么卖方就构成了违约。根据法律规定，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。比如，小李和卖方签订的购房合同中写明房屋不是串串房，小李交了定金后发现是串串房，这种情况下，小李就有权要求卖方双倍返还定金。
但要是合同中没有对串串房相关事宜作出约定，事情就会复杂一些。不过，即使没有明确约定，若卖方故意隐瞒房屋是串串房的事实，购房者也可以以卖方欺诈为由，要求退还定金。
二、收集证据很重要
不管是哪种情况，购房者都得收集相关证据来支持自己的主张。证据可以包括房屋的原始购买记录、装修时间和费用的相关凭证、与卖方或中介的聊天记录等。比如，小王发现房子是串串房后，找到了房屋之前的购买合同，显示房子买入时间和现在卖出时间间隔很短，而且装修费用很低，这就可以作为有力证据。
此外，还可以对房屋的装修质量进行拍照或录像，证明装修存在问题。这些证据将有助于购房者在后续的协商或诉讼中维护自己的权益。
三、与卖方协商退款
收集好证据后，购房者可以先尝试与卖方协商退还定金。在协商时，要保持冷静和理智，向卖方说明自己发现房屋是串串房的情况，并出示相关证据，要求卖方退还定金。如果卖方承认错误并愿意退还定金，那自然是最好的结果。
比如，小张发现房子是串串房后，和卖方沟通，向卖方展示了房屋装修质量差的照片和原始购买记录，卖方意识到自己理亏，同意退还定金。但如果卖方拒绝退还定金，购房者就需要考虑其他途径了。
四、投诉与诉讼途径
如果协商不成，购房者可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉。投诉时要提交详细的投诉材料，包括购房合同、证据等，相关部门会根据情况进行调查和处理。
若投诉也无法解决问题，购房者可以考虑通过诉讼来解决。诉讼过程相对复杂，需要聘请律师，准备充分的证据。在诉讼中，法院会根据双方提供的证据和事实进行判决。比如，小赵通过诉讼，向法院提交了大量证据，最终法院判决卖方退还定金。
发现买的是串串房后，能否退还定金要根据具体情况来判断。通过合理合法的途径，收集证据、协商、投诉或诉讼，购房者有可能拿回自己的定金。
后续可能还会面临卖方不执行判决、退款拖延等问题。这些问题处理起来会比较麻烦，如果处理不当，可能会让购房者遭受更多的损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合购房者的具体情况，提供专业的法律建议，帮助购房者解决后续难题，保障购房者的合法权益。
