买房退定金委托退款公司，单方解约难题及律师建议

案件情况

当事人称自己请退款公司退买房定金，约定佣金百分之35，如今开发商已同意退款，自己想和退定公司解约。

律师分析

杨玉福律师分析，当事人与退定公司成立了委托合同关系，退定公司已完成主要义务，即促成开发商同意退款，所以其有权依约收取35%佣金。此时当事人单方反悔解约，很难获得法律支持。

风险提示

若当事人拒付佣金，退定公司可起诉追索，当事人还需承担诉讼成本及违约责任。若同时拒绝开发商退款，更需对开发商承担违约风险。

解决建议

杨玉福律师建议当事人优先与退定公司协商适当减免佣金，或者审查合同中是否有解约有利条款，而不是直接毁约。