李熙律师
已认证
教育背景与执业经历
李熙律师于2012年7月毕业于西南大学，获得法学本科学历。在大学期间，她系统地掌握了法学核心知识，这为她后续的执业生涯奠定了坚实的理论基础。毕业后，她先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，在不同的工作环境中积累了多元化的法律实务经验。2018年，李熙律师正式加入云南新奕星律师事务所，开启了在云南普洱地区的执业之路。她的执业证号为153xxxxxxxx027526，目前担任云南新奕星律师事务所执行主任律师。
执业理念与服务地区
李熙律师秉持“律师以法为道，事务以恕为德”的执业理念，在为客户提供法律服务时，始终以法律为准绳，以公正和宽容的态度处理事务。她的服务地区主要集中在云南普洱，办公地址位于云南省普洱市思茅区龙生路70号。
擅长领域
李熙律师擅长多个领域的法律事务，包括婚姻家庭、交通事故、侵权责任、合同纠纷、民间借贷、劳动工伤以及房产纠纷等。在这些领域中，她凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为众多客户提供了专业的法律服务。
处理房产合同纠纷
在房产纠纷领域，李熙律师有成功的案例。有两起案件均是因无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷。委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，并按约缴纳定金30000元作为订立《商品房买卖合同》的担保，还在协议签订7日内依约要求签订正式合同，但被被告方要求等候通知。之后，委托人又按被告方要求支付购房首付款207240元，然而被告方始终拒绝签订正式买卖合同，也拒不退还已付款项。经了解，案涉预售房屋自始至终未取得商品房预售许可证书。
李熙律师接受委托后，首先对案件事实进行了全面梳理，并固定了核心证据，如《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证、购房合同签约信息表、普洱市住房和城乡建设局关于房地产项目预售情况的通报、律师费发票等。这些证据完整地证实了委托人与二被告签订预约合同、按约履行付款义务，以及被告方未取得预售许可证、拒不签订正式合同的事实。
在案件审理过程中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，主张其与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收取任何款项，不应承担责任；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。针对二被告的抗辩意见，李熙律师结合案件事实与法律规定发表了代理意见。她指出，案涉认购协议书明确卖方为二被告，且二被告均在协议上盖章确认，协议依法生效，对二被告均具有法律约束力，普洱A房地产开发有限公司的盖章行为系其真实意思表示，不能以未实际收款、主体独立为由免除合同义务。同时，被告方在未取得商品房预售许可证书的情况下，与委托人签订认购协议并收取定金、首付款，且无正当理由拒不签订正式《商品房买卖合同》，已构成根本违约，根据相关法律规定，应承担双倍返还定金的违约责任，同时返还委托人已支付的首付款。此外，委托人因被告方违约产生的资金占用利息及律师费，均为实际损失，应依法予以支持。
最终，法院经审理完全采纳了李熙律师的核心代理意见，作出判决：解除委托人与普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司签订的《普洱广场商品房认购协议书》；普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元；案件受理费减半收取后由二被告共同负担。虽然因委托人已选择适用定金罚则，法院对资金占用利息及律师费的诉请未予支持，但委托人的核心诉讼请求已全部实现，合法权益得到了有效维护。这两起案件充分体现了李熙律师在房产合同纠纷领域的专业能力和对法律的精准运用，能够为委托人提供有效的法律解决方案，维护其合法权益。
总的来说，李熙律师凭借其专业的法律知识、丰富的实践经验和对客户负责的态度，在多个法律领域为客户提供了优质的法律服务。尤其是在房产合同纠纷案件中，她通过细致的工作和准确的法律分析，成功帮助委托人实现了核心诉求，展现了其在该领域的专业素养和能力。在未来的执业生涯中，相信李熙律师将继续以其专业精神为更多客户解决法律问题，维护社会的公平正义。
