买房退定解约纠纷，证据审查定乾坤？

案件呈现

有当事人咨询，买房时请了退款公司退定金，约定佣金为百分之35，如今开发商已同意退款，自己却想反悔并与退定公司解约。这一情况看似简单，实则涉及委托合同关系、违约责任等诸多法律问题。

证据审查

杨玉福律师在了解情况后，首先对当事人与退定公司签订的委托合同进行了细致查阅。他逐字逐句地研读合同条款，查看关于双方权利义务、佣金支付、解约条件等方面的规定。同时，他还核实了开发商同意退款的相关证据，如书面协议、聊天记录等，以确定退定公司是否确实完成了主要义务。

策略建议

经过对证据的审查，杨玉福律师发现退款公司已促成开发商同意退款，按照合同约定，其有权收取35%的佣金。此时当事人单方反悔解约，很难获得法律支持。于是，他给出建议，优先与退定公司协商适当减免佣金，同时仔细审查合同中是否存在对解约有利的条款，而不是直接毁约，否则可能面临诉讼成本、违约责任以及对开发商的违约风险。

在这起买房退定解约纠纷中，杨玉福律师通过对合同等证据的严格审查和细节挖掘，为当事人提供了合理的解决方案，避免了当事人可能面临的法律风险。