两口子感情走到尽头，选择离婚的时候，房产分割往往是个让人头疼的事儿。特别是那些有房贷的家庭，要是父母在婚姻期间帮着还了房贷，这账该怎么算就成了大问题。父母帮忙还房贷，可能是出于对子女的关爱，想减轻他们的生活压力，可一旦子女离婚，这部分钱到底算赠与还是借款，又该如何在离婚财产分割中处理，很多人都搞不清楚。接下来咱们就好好聊聊夫妻离婚时父母帮还房贷的计算方法。
一、明确父母还贷性质
父母帮还房贷，性质主要有两种，一种是赠与，一种是借款。如果是赠与，又分赠与夫妻双方和赠与一方。比如，父母明确表示这笔钱是给夫妻两人的，那就属于夫妻共同财产；要是明确只给己方子女，那就是子女的个人财产。要是借款，那就得有借条或者其他证据证明这是借款关系。小王和小李离婚时，小王父母拿出借条，证明他们帮还的房贷是借给小王的，这部分钱就属于小王的个人债务。
二、赠与情况的处理
若父母是赠与夫妻双方，在离婚分割房产时，这部分还贷金额就会按照夫妻共同财产来处理，一般是平均分割。要是明确赠与一方，那对应的还贷增值部分就归受赠方所有。比如，小张和小赵离婚，小张父母明确表示帮还的房贷是赠与小张的，那么这部分对应的房产增值就只属于小张。
三、借款情况的处理
如果是借款，夫妻双方要共同偿还这笔债务。在分割房产时，要先扣除父母帮还的房贷金额，再对剩余的房产价值进行分割。比如，林先生和孙女士离婚，林先生父母帮还了一部分房贷，有借条证明是借款，那么他们要先把这部分钱还给林先生父母，再分割房产。
四、取证与协商
不管是赠与还是借款，都得有证据。赠与的话，最好有书面的赠与协议；借款的话，要有借条。双方可以先自行协商，看看怎么处理这笔钱。比如，双方可以协商由一方补偿另一方部分金额。要是协商不成，就只能通过法律途径解决了。
五、诉讼解决要点
如果要通过诉讼解决，需要准备好相关证据，比如银行转账记录、借条、赠与协议等。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行判决。比如，会考虑房产的购买时间、出资情况、还贷情况等因素。
离婚处理完父母帮还房贷的问题后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如，房产过户手续怎么办理，后续房贷由谁来还，还有可能因为一些遗留问题再次引发纠纷。要是处理不好这些问题，很容易给自己带来不必要的麻烦。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚财产分割上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。
