厦门律师深耕民商事合同领域，快速化解购房退款纠纷

王伟栋律师自2018年执业以来，一直深耕民商事合同、建设工程施工合同、刑事犯罪辩护等核心领域，尤其在民商事合同领域表现出色。他凭借深厚的法学理论功底和丰富的办案经验，成功处理了数百起案件，为众多当事人维护了合法权益。

案件背景

原告与某房地产开发商签订《商品房认购协议》并支付80余万元首付款，开发商承诺可无理由退房并签订《无理由退房承诺书》。然而，开发商以房产抵押给银行，迟迟不与原告签订正式的商品房买卖合同，拖延时间长达一年。原告多次要求退款，开发商却以退款须走流程为由，且不能保证退款时间，可能长达一年。无奈之下，原告委托王伟栋律师起诉。

专业研判

王伟栋律师经过对整个案件事实及相应证据的分析，认为原告要求退款具有事实依据和法律依据。他指出，本案最主要的问题不在于是否能够胜诉，而在于何时能够返还首付款。

策略制定

考虑到本案是在疫情期间委托，且原告急于退款以购买其他楼盘的房产，王伟栋律师决定第一时间立案，并催促诉前调解尽快进行。同时，他考虑到对方是房地产开发商，名下账户必定有相应资金或者之后也会用来收取其他购房者的购房款，所以在调解阶段便威胁对方如果不同意还款将冻结对方账户。

高效结案

最初委托人认为案件从一审、二审及执行可能要花费大半年的时间，王伟栋律师未向委托人承诺何时能收到退款，只能保证会负责第一时间处理并保持沟通。最终，本案从正式立案到调解结案仅用了五天时间。在整个案件办理过程中，王伟栋律师从疫情期间第一时间立案、催促立案庭尽快分配调解法官、调解方案最终确定均与委托人保持沟通，取得了满意的效果。

王伟栋律师在这起民商事合同纠纷案件中，凭借其专业的法律知识和丰富的办案经验，精准把握案件核心，制定有效的解决方案，高效地为当事人解决了问题，充分展现了他在民商事合同领域的深耕与专业能力。