买房退定委托退款公司，单方解约退款难题如何解？

。杨玉福律师自2013年起投身法律行业，曾就职于珠海某法院，多次获评优秀工作者、先进工作者，积累了丰富的司法实务经验。他擅长刑事案件、婚姻案件以及财产纠纷等领域，能够凭借专业知识为当事人解决诸多法律难题。

案件咨询情况

有当事人买房时请了退款公司退定金，约定佣金为百分之35，如今开发商已同意退款，自己却想反悔并与退定公司解约。

律师专业分析

杨玉福律师分析，当事人与退定公司成立了委托合同关系，且退定公司已完成主要义务，即促成开发商同意退款，所以退定公司有权依约收取35%佣金。此时当事人单方反悔解约，很难获得法律支持。

违约风险提示

杨玉福律师进一步指出，如果当事人拒付佣金，退定公司可起诉追索，当事人还需承担诉讼成本及违约责任；若同时拒绝开发商退款，更需对开发商承担违约风险。

合理解决建议

基于以上情况，杨玉福律师建议当事人优先与退定公司协商适当减免佣金，或者审查合同中是否有解约有利条款，而非直接毁约。