仅问购房买卖合同是否生效，无法准确作答。一般而言，购房买卖合同若满足以下条件即生效：当事人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。比如，购房者是完全民事行为能力人，与开发商自愿签订合同，合同内容合法，那么合同自成立时生效。但存在一些特殊情况，例如附条件或附期限生效的合同，条件成就或期限届至时才生效；法律规定办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，被撤销后自始无效。所以需明确合同具体情况，才能准确判断其是否生效。
二、购房买卖合同受法律保护么
依法成立的购房买卖合同受法律保护。根据《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗这些条件的合同，自成立时生效。
在购房买卖中，双方自愿签订合同，约定房屋基本情况、价格、交付等条款，合同即具有法律效力。双方应依约履行各自义务，如卖方交付房屋、协助过户，买方支付房款。若一方违约，另一方可要求其承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。不过，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可依法请求撤销合同。
购房买卖合同违约金赔偿标准首先看合同约定。若合同有明确约定，一般按照约定执行，但约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失，当事人可请求增加。
若合同未约定，根据实际损失确定赔偿。如逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
当探讨购房买卖合同生效吗这个问题时，其实还有与之紧密相关的问题值得关注。比如合同生效后若一方违约该如何处理，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，合同生效后房屋产权的转移手续办理也很关键，这涉及到能否真正拥有房屋的合法权益。如果您在购房合同生效的判断、生效后违约处理以及产权转移等方面还有疑问，不要错过获取准确信息的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。
