一、二手房调解后可否解除合同
二手房调解后是否可解除合同需视情况而定。若调解达成的协议中有关于合同解除的约定，按约定处理。若没有相关约定，一方要解除合同，需符合法定解除条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的、对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。若不符合约定或法定解除条件而擅自解除合同，可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。所以要结合调解协议内容和实际情况判断能否解除合同。
二、二手房调解后解除合同是否有法律风险
二手房调解后解除合同一般无法律风险，但要注意操作规范。若调解程序合法，双方自愿达成解除合同的协议，并明确约定解除合同的相关事宜，如退款、违约责任承担等，该解除行为具有法律效力。
不过，若未签订书面解除协议，或协议内容存在漏洞，如未明确退款时间、违约责任等，可能引发后续纠纷。另外，若解除合同违反了原合同约定或相关法律法规，例如一方无正当理由擅自解除，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。所以，调解解除合同要签订完备的书面协议，明确双方权利义务，以降低法律风险。
三、二手房调解解除合同后违约赔偿有法律依据吗
有法律依据。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行义务。若二手房交易中因一方违约致使合同调解解除，守约方可主张违约赔偿。
若合同有明确约定违约金数额或计算方法，按约定执行，但约定过分高于或低于实际损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与间接损失，如已支付费用、房屋差价损失等。需注意，主张损失赔偿要提供相应证据证明损失的存在与数额。
在探讨二手房调解后可否解除合同这个问题时，其实还有相关的情况值得关注。比如，若合同解除，已支付的定金、购房款等款项该如何处理，是全额退还还是部分退还，这需依据调解协议和具体法律规定来判定。另外，因解除合同可能产生的违约责任，哪方需要承担以及承担的程度如何，也是大家关心的。若你在二手房调解后对合同解除及后续款项处理、违约责任等方面存在疑问，想进一步了解相关法律问题，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。
