婚前双方各自买房，产权归属需区分不同情况。
若一方在婚前以个人财产全额购房并完成产权登记，该房屋属于其婚前个人财产，产权归购房方。即使婚后共同还贷，房屋产权依然归购房方，不过共同还贷及对应增值部分，非产权方在离婚时可获补偿。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般判房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于双方共有财产；登记在一方名下，需结合出资情况、是否有赠与等因素确定产权归属。
二、婚前各自买房婚后加名产权归属如何判定
婚前各自买房婚后加名，一般视为对另一方的赠与，房产归属会根据具体情况判定。
若双方没有对产权份额进行约定，通常认定为夫妻共同共有，即双方对该房产享有平等的权利，离婚分割时一般平均分配。
若双方约定了产权份额，则按照约定确定各自的产权比例，离婚时按此比例分割房产。
不过，在司法实践中，法院也会考虑购房资金来源、对房屋的贡献等因素。比如一方婚前支付了大部分房款，婚后虽加名，但法院在分割时可能会适当倾向于出资多的一方。
婚前买房婚后加名，房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时，产权分割通常遵循以下原则：
协议优先：双方可协商确定分割方式和比例，只要协议内容不违法，法院会尊重当事人意愿。
法院判决：若协商不成，法院会综合考量各方对房产的贡献、结婚时间长短、有无子女等因素。比如，婚前购房方支付首付并承担较多房贷，法院可能会适当多分。实践中，若结婚时间短且另一方对房产贡献小，也可能不会均等分割。
在了解婚前双方各自买房产权归谁之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若婚前买房有贷款，婚后共同还贷部分及增值部分在离婚时该如何处理。另外，若一方婚前买房，婚后加上另一方名字，这又会对产权归属产生怎样的影响。这些情况在实际生活中并不少见，处理不当可能会引发诸多纠纷。如果你在婚前房产产权归属及相关后续问题上还有疑惑，想进一步了解具体的法律规定和处理方式，别错过获取精准解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你详细答疑。
