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房屋继承有遗嘱可以吗

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来源:律图小编整理 · 2026.02.03 · 1575人看过
导读:有遗嘱可进行房屋继承,遗嘱继承是法定继承方式之一。若遗嘱是遗嘱人真实意思表示,内容合法、形式符合《民法典》规定则具法律效力。继承人可凭有效遗嘱去公证处办继承公证(部分地区不强制),再带公证书等材料到不动产登记机构办过户。若遗嘱无效,房屋可能按法定继承办理。
房屋继承有遗嘱可以吗

一、房屋继承遗嘱可以吗

有遗嘱是可以进行房屋继承的。遗嘱继承是我国法定的继承方式之一。若遗嘱是遗嘱人真实意思表示,内容合法,形式符合《民法典》规定(如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日等),那么遗嘱具有法律效力

在房屋继承时,继承人可凭借有效的遗嘱,前往公证处办理继承公证(部分地区不强制),然后携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料,到不动产登记机构办理房屋过户手续。不过,若存在遗嘱无效的情形,如遗嘱人无民事行为能力、受胁迫或欺骗所立遗嘱等,该遗嘱不发生效力,房屋可能会按照法定继承办理。

二、有遗嘱的房屋继承还需其他手续吗

有遗嘱的房屋继承通常还需办理其他手续。首先要确定遗嘱效力,若遗嘱是真实、合法且有效的,一般需进行继承权公证,公证机构会对遗嘱及继承人身份等情况进行核实,继承人要提供被继承人死亡证明房屋产权证明、遗嘱、继承人身份证明等材料。

公证完成后,继承人携带公证书、房产证、本人身份证等前往不动产登记机构办理房屋过户登记。不过,也可不进行继承权公证,直接向不动产登记机构申请过户,但需提交的材料更多以证明遗嘱效力及继承人的继承权。此外,如果其他继承人对遗嘱有争议,可能需通过诉讼程序确定遗嘱效力和继承权。

三、有遗嘱房屋继承后过户还需额外法律手续吗

有遗嘱房屋继承后过户需额外法律手续。首先,要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,继承人需到公证处办理遗嘱继承公证(也可向法院提起诉讼确定遗嘱效力及继承权),公证时需提交被继承人死亡证明、遗嘱、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。取得公证书或生效法律文书后,继承人携带上述文件及房地产登记申请书、身份证明等材料,到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记。经不动产登记机构审核,符合规定的,予以办理过户,将房屋产权登记到继承人名下。

当探讨房屋继承有遗嘱可以吗这个问题时,明确有合法有效的遗嘱当然是可行的。不过,在实际操作中还有一些相关问题需关注。比如遗嘱的有效性问题,若遗嘱不符合法律规定的形式要件,可能会被认定无效。另外,即便有遗嘱,在办理房屋继承过户时,也需要准备一系列材料和遵循相应的手续流程。若在房屋继承过程中,遇到遗嘱效力认定、过户手续等方面的疑问,不要让自己陷入迷茫。点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为您提供精准的解答和指导。

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